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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州房产管理局定制版购房协议2024版B版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2房产管理局

1.3购房者

1.4定制版购房协议

1.52024版B版

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.购房价格与支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4定金

3.5首付款

3.6贷款

3.7尾款

4.交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题

5.产权与过户

5.1产权归属

5.2产权证办理

5.3过户手续

5.4过户时间

6.保修与维修

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修程序

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3解除条件

7.4解除程序

8.违约责任

8.1购房者的违约责任

8.2房产管理局的违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.适用法律

10.1合同签订地法律

10.2房产所在地法律

11.其他条款

11.1隐私保护

11.2信息保密

11.3合同附件

12.合同生效

12.1签字盖章

12.2日期

12.3生效条件

13.合同份数

13.1双方各执一份

13.2房产管理局存档一份

14.补充条款

14.1补充协议

14.2修订历史

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

1.2房产管理局

乙方是依法成立并具备房产管理职能的政府部门，负责对本合同涉及的房产进行管理。

1.3购房者

甲方是具备完全民事行为能力的自然人或者法人，愿意购买乙方管理的房产。

1.4定制版购房协议

本合同是双方为明确购房过程中的权利义务关系，根据相关法律法规和实际情况，协商一致而订立的书面协议。

1.52024版B版

本合同为郑州房产管理局定制版的购房协议2024版B版。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、栋号、单元、楼层、房间号等信息。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。

2.3房屋结构

房屋结构类型为【住宅结构类型】，包括但不限于户型、室厅卫数量、建筑层高、建筑结构等。

2.4房屋用途

房屋规划用途为【住宅】。

第三条购房价格与支付方式

3.1购房价格

本合同约定的房屋总价为【人民币】元整（大写：【人民币】元整），包括但不限于房屋成交价、契税、交易手续费等。

3.2付款方式

（1）定金：甲方应于本合同签订之日起【天数】内支付定金【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；

（2）首付款：甲方应于【付款时间】前支付首付款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）；

（3）贷款：甲方应按照贷款银行的要求支付贷款手续费及首期还款金额；

（4）尾款：甲方应于房屋交付之日起【天数】内支付尾款【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。

3.3付款时间

具体付款时间按照本合同约定的付款方式和时间节点执行。

3.4定金

定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。甲方逾期支付定金的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.5首付款

首付款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。甲方逾期支付首付款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.6贷款

甲方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的费用。甲方逾期偿还贷款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

3.7尾款

尾款支付后，甲方不得以任何理由要求退还。甲方逾期支付尾款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。

第四条交付与验收

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付时间接收房屋。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）房屋符合规划设计用途，具备入住条件；

（3）房屋及相关设施设备功能正常，不存在影响居住的重大质量问题；

（4）乙方应向甲方提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、使用说明书等。

4.3验收程序

甲方应在交付时对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，甲方有权要求乙方在约定的期限内整改。

4.4质量问题

如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和本合同的约定承担维修、赔偿责任。

第五条产权与过户

5.1产权归属

房屋的产权