2020年11月9日--南水--莲花县空压机和电子信息产业标准厂房项目过程评估简报--臻忱.docx

南昌南水

南水·莲花县空压机和电子信息产业标准厂房项目

第三方过程评估报告

ZC202011NS006

上海臻忱建设工程咨询管理有限公司

2020年11月9日

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一部分基本资料 3

第二部分评估结果 3

一、综合评估结果 3

二、分项评估结果 3

1、实测实量评估结果 3

2、质量风险评估结果 4

3、安全文明评估结果 4

4、管理行为 5

第三部分问题描述 5

一、质量风险问题 5

1、渗漏 5

2、空鼓开裂 10

3、观感质量 16

4、成品保护 19

5、结构安全 21

6、违规、强条 22

二、安全文明风险问题 22

1、安全生产 22

2、文明施工 31

三、管理行为风险问题 32

1、材料管理 32

2、内业管理 32

四、其他问题 33

五、设计缺陷 39

第四部分优秀做法 40

第一部分基本资料

项目名称

莲花县空压机和电子信息产业标准厂房项目

项目简介

项目地址

莲花县赛狮路

标段组成

5栋厂房；1栋服务楼；2栋员工宿舍

结构形式

框架

交付标准

精装

评估人员及日期

评估经理

吴俊翔

评估日期

2020年11月9日

评估师

朱德伟、朱光哲

测区抽取

工程阶段

实测实量

质量风险

砌筑阶段

抹灰阶段

装饰阶段

服务楼：1层、2层、3层

A区宿舍、食堂，A区服务楼，B区1#厂房，B区宿舍、食堂

备注

安全文明与管理行为全标段评估。

第二部分评估结果

一、综合评估结果

名称

分项评估结果

综合评估结果

实测实量

质量风险

安全文明

管理行为

强控项

分项权重

35%

30%

25%

10%

内业

材料

评估结果

85.31%

72.84%

74.07%

80.16%

96.88%

-1.00%

78.80%

附件

备注

综合评估结果=实测实量×35.00%+质量风险×30.00%+安全文明×25.00%+管理行为×10.00%+强控项

二、分项评估结果

1、实测实量评估结果

分部工程

较好指标

一般指标

较差指标

名称

合格率

≥92%

名称

80%＜合格率＜92%

名称

合格率

≤80%

抹灰工程

（82.11%）

/

/

垂直度

87.50%

裂缝/空鼓

66.67%

/

/

表面平整度

82.50%

/

/

饰面砖粘贴（墙面）（88.89%）

接缝高低差

100.00%

表面平整度

91.67%

立面垂直度

75.00%

接缝高低差

100.00%

表面平整度

91.67%

立面垂直度

75.00%

饰面砖粘贴（地面）（100.00%）

表面平整度

100.00%

/

/

/

/

实测实量评估结果

85.31%

测量点总数

143

合格点总数

122

备注

标段评估结果=合格点总数/测量点总数×100%。

2、质量风险评估结果

质量风险分项

质量风险评估总分

检查分项

应得分

实得分

72.84%

渗漏

219

156

空鼓开裂

87

59

结构安全

92

75

成品保护

43

33

观感质量

18

15

违规、强条

79

70

备注

1、质量风险评估总分=单项实得分之和/单项应得分之和×100%；

2、“/”表示甩项处理。

3、安全文明评估结果

类别

评估结果

安全文明评估总分

防火管理

70.00%

74.07%

三宝四口五临边

73.33%

脚手架

70.00%

安全用电

/

施工机械/机具

80.00%

基坑支护

/

文明施工

76.25%

备注

1、安全文明评估结果=实得分/应得分×100%；

2、“/”表示甩项处理。

4、管理行为

内页资料分项结果

材料分项结果

管理行为评估总分

80.16%

96.88%

88.52%

备注

1、管理行为评估总分=内业资料*70%+界面移交*30%+样板先行*30%；

2、“/”为甩项。

第三部分问题描述

一、质量风险问题

1、渗漏

问题图片

问题描述

问题性质：部分

问题描述：

外窗窗台导坡坡度不足，个别处存在内导坡现象。

问题性质：个别

问题描述：

外窗发泡剂施打后未按压挤实，存在手撕现象。

问题性质：多处

问题描述：

穿楼板吊洞采用铁丝吊模及不稳固支撑方式浇筑，存在渗漏隐患。

问题性质：多处

问题描述：

卫生间防水后开槽，破坏防水层。

问题性质：多处

问题描述：

卫生间防水施工前基层未处理到位，孔洞未封堵，且墙面防水直接施工在轻质隔墙板上。

问题性质：多处

问题描述：

卫生间防水基层未设置R角，管根处及阴角处未设置防水附加层。

问题性质：多处

问题描述：