厂房转让协议.docxVIP

厂房转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方有意将该厂房转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、厂房基本情况

1.该厂房坐落于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、砖混结构等]。

2.厂房内包含[列举厂房内现有的主要设施设备，如生产设备、办公家具、照明系统等]，具体清单见本协议附件一。

3.该厂房土地性质为[土地性质，如国有出让、集体所有等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方保证对该厂房拥有合法的所有权及土地使用权，且该厂房不存在任何抵押、查封、债务纠纷或其他权利瑕疵。

二、转让价格及支付方式

1.经双方协商一致，该厂房转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含厂房及厂房内所有设施设备的转让费用，但不包含因本次转让所产生的相关税费，相关税费由双方按照法律法规的规定各自承担。

2.支付方式：

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在双方完成厂房交接手续后，自动转为转让款的一部分。

甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，负责办理与厂房转让相关的所有手续，包括但不限于产权变更登记等。待所有手续办理完毕且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金，乙方应在厂房交接完成后的[X]个月内支付给甲方。如在质保期内，厂房及设施设备未出现任何质量问题，甲方应全额退还该质量保证金；如出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿，乙方有权从质量保证金中扣除相应费用。

三、厂房交付及相关事宜

1.甲方应在收到乙方第一笔转让款（定金）后的[X]个工作日内，将该厂房及厂房内的设施设备按照本协议约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及设施设备进行验收，并签署《厂房及设施设备交接清单》（见附件二）。

2.自厂房交付之日起，该厂房所产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关费用的过户手续。在交付前，甲方应结清所有与该厂房相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

3.甲方应负责办理该厂房的产权变更登记手续，将厂房的所有权及土地使用权变更至乙方名下。办理产权变更登记所产生的一切费用（包括但不限于契税、登记费、手续费等）按照法律法规的规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的相关资料。

4.如因政府规划、政策调整等不可抗力因素导致该厂房无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决。如因甲方原因导致无法办理产权变更登记手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法办理产权变更登记手续，甲方有权没收定金，双方应协商解除本协议。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取转让款。

2.甲方应保证对该厂房及厂房内的设施设备拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在受让该厂房后出现任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应按照本协议约定的时间和条件，将厂房及设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

4.在厂房交付前，甲方应负责对厂房及设施设备进行必要的维护和保养，确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致厂房及设施设备在交付时出现损坏或故障，甲方应负责修复或更换。

5.甲方应向乙方提供与该厂房相关的所有资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、建设规划许可证、消防验收合格证明等。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付厂房及设施设备，并办理相关手续。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

3.乙方应在接收厂房