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仓库租赁及保管安全协议

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于乙方因业务需要，向甲方租赁位于[仓库具体地址]的仓库用于货物存储，并由甲方提供相应的保管服务。为明确双方在仓库租赁及保管期间的安全责任，确保仓库及存储货物的安全，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下安全协议：

一、租赁及保管期限

本协议所涉及的仓库租赁及保管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁及保管期限届满，乙方应如期交还仓库。乙方如需续租，应在租赁及保管期限届满前[续租申请提前天数]日书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁及保管协议。

二、仓库的交付及安全状况说明

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前，将仓库按约定状态交付给乙方。在交付时，双方共同对仓库的现状进行检查，并签署仓库交付确认书，确认仓库的设施设备、消防器材等处于正常可使用状态。

2.安全状况告知：甲方应向乙方如实告知仓库的安全状况，包括但不限于仓库的建筑结构安全、消防设施配备情况、电气线路状况等。如仓库存在任何安全隐患，甲方应在交付前予以消除或明确告知乙方，经乙方书面确认后方可交付。

三、双方的安全权利和义务

（一）甲方的安全权利和义务

1.安全保障设施提供

甲方应确保仓库建筑结构安全，符合国家相关建筑安全标准。在租赁期间，负责仓库主体结构的维修和保养，确保不因建筑结构问题对乙方货物及人员造成安全威胁。

配备符合国家规定的消防设施和器材，如灭火器、消火栓、火灾自动报警系统等，并定期进行检查、维护和保养，确保消防设施和器材处于良好的运行状态。向乙方提供消防设施分布图及操作指南，并对乙方相关人员进行必要的消防知识培训。

保证仓库内的电气线路安装符合国家安全标准，定期对电气线路进行检查和维护，防止因电气故障引发安全事故。

2.安全管理

制定仓库的安全管理制度和应急预案，并向乙方进行告知和培训。有权对乙方在仓库内的货物存储及操作行为进行安全监督和检查，发现乙方存在安全隐患或违规行为时，有权要求乙方立即整改。

负责仓库公共区域的安全管理，包括但不限于设置门禁系统、安排安保人员巡逻等，防止无关人员擅自进入仓库区域。

在发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取必要的应急救援措施，并及时通知乙方。积极配合相关部门进行事故调查和处理，承担因甲方原因导致的安全事故责任。

3.信息提供

向乙方提供仓库所在区域的相关安全信息，如周边环境、可能存在的安全风险等，以便乙方做好相应的防范措施。

（二）乙方的安全权利和义务

1.安全使用仓库

严格按照仓库的设计用途和甲方规定的存储要求使用仓库，不得擅自改变仓库的建筑结构、用途及电气线路。如需对仓库进行装修或改造，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合国家建筑安全和消防安全标准，施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

负责存储货物的包装和标识，确保货物包装完好，标识清晰准确，符合国家相关安全标准。对于易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，必须事先书面告知甲方，并按照国家有关规定进行存储和管理。未经甲方书面同意，不得在仓库内存放危险物品。

合理安排货物存储布局，确保货物堆放整齐、稳固，不得超高、超重堆放，保持仓库内通道畅通，不得堵塞消防通道和安全出口。

2.安全管理措施

建立健全自身的安全管理制度，制定针对在甲方仓库内货物存储及操作的安全操作规程，并对员工进行安全培训，确保员工严格遵守安全规定。

自行负责存储货物的安全保管，配备必要的防盗、防火、防潮等设施设备，并采取相应的安全防范措施。因乙方保管不善导致货物损失或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。

配合甲方的安全监督和检查工作，对甲方提出的安全隐患和违规行为及时进行整改。在仓库内进行货物装卸、搬运等作业时，应使用符合安全标准的设备和工具，并确保作业人员具备相应的操作技能和安全防护措施。

3.安全事故报告

在仓库内发生安全事故时，应立即采取必要的应急救援措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。配合甲方及相关部门进行事故调查和处理，如实提供事故相关信息和资料。如因乙方原因导致安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、安全费用的承担

1.甲方负责承担仓库主体结构安全维护、消防设施设备的购置和维护、电气