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购房退房协议书(2025年)

合同编号：__________

购房退房协议书（2025年）

甲方（出卖人）：

注册地址：

营业执照号：

联系方式：

乙方（买受人）：

身份证号码：

联系地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）

1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，并有权对外出售。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），上述价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有相关费用。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为对乙方购买意愿的诚意保障。定金在购房款中抵扣。

2.3乙方应按照下列付款时间表向甲方支付购房款：

（详细描述付款时间表）

2.4甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确房屋的现状及附属设施设备的情况。

第四条退房条款

4.1在本协议签订之后，乙方因个人原因需要退房的，应在本协议签订之日起____个工作日内向甲方提出书面申请。经甲方同意后，乙方应按照下列退款时间表退还已支付的购房款：

（详细描述退款时间表）

4.2若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

4.3若甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方违反本协议，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的购房款。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方的身份证复印件

3.付款凭证

4.房屋交接单

5.过户手续相关文件

6.律师见证协议（如有）

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋所有权，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。

3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。

4.甲乙双方未按约定履行本协议的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，拥有并出售房屋的所有权。

2.乙方：指房屋的买受人，愿意购买房屋并支付购房款。

3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的款项，包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等。

4.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为对乙方购买意愿的诚意保障。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

乙方有权要求甲方支付违约金。

乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

2.乙方延迟支付购房款：

甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息。

3.房屋过户手续办理缓慢：

甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要资料。

若甲方不协助办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并支付购房款。

3.甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，并签订本协议。

4.本协议适用于房屋买卖合同的履行、违约责任认定及相关争议解决。