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买断房租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买断房租合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视机等]。房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]，采光通风良好。

2.房屋用途

该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方及时纠正并赔偿损失。

在租赁期间，若因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回房屋的，有权提前通知乙方，但应按照本合同约定承担相应责任。

2.义务

应在本合同签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保房屋及附属设施处于正常可使用状态。

负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，保证房屋主体结构安全及附属设施正常运行。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现损坏或故障的，应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

不得干扰乙方正常使用房屋，保证乙方在租赁期间对房屋的安静使用环境。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行合理装修或增设他物，但装修或增设他物不得损害房屋主体结构及影响他人正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的部分，但应恢复房屋原状。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用或影响乙方居住/办公的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。

遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

在租赁期满或合同解除后，应按时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。

三、租金及支付方式

1.租金

乙方应向甲方支付的买断房租总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，一次性向甲方支付全部租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，本合同自行终止。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

五、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将房屋及附属设施交还甲方并经甲方验收合格后，甲方应在[x]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或未按照本合同约定交还房屋及附属设施的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，还应承担乙方因此遭受的损失。

若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致房屋及附属设施损坏影响乙方使用的，应及时进行维修，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如因维修不及时给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方擅自