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出口监管储存租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方有出口监管储存货物的需求，甲方拥有符合相关监管要求的储存场地及设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方出口监管储存场地事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方出租给乙方的出口监管储存场地位于[具体详细地址]，场地编号为[场地编号]。

2.场地面积：租赁场地的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。场地的具体范围及四至以双方现场确认并在本合同附件中绘制的平面图为准。

3.场地用途：该场地仅用于乙方存放出口监管货物，乙方应按照海关等相关监管部门的规定合法使用场地，不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

2.免租期：为便于乙方进行场地入驻准备及相关货物存储安排，甲方同意给予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担因使用场地产生的水电费、物业管理费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁甲方出口监管储存场地的租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[发票开具期限]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。甲方银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

3.押金：乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同终止后，在乙方无违约行为且结清所有费用的情况下，甲方应在[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。

（2）在乙方违反本合同约定或相关法律法规、监管规定时，有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

（1）保证租赁场地符合出口监管储存的相关要求，并在租赁期间保持场地及附属设施的正常使用状态。甲方应负责对场地及附属设施进行定期维护和保养，确保其安全性和适用性，但因乙方原因导致的损坏或故障除外。

（2）协助乙方办理与出口监管储存场地使用相关的手续，包括但不限于向海关等监管部门备案等。但因办理手续产生的费用，除本合同另有约定外，均由乙方承担。

（3）为乙方提供必要的场地使用条件，包括但不限于水电供应、道路通行等。甲方应确保水电供应的稳定性，因甲方原因导致水电供应中断超过[中断时长]小时，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、政府行为或乙方自身原因导致水电供应中断的除外。

（4）尊重乙方对租赁场地的合法使用权，不得无故干涉乙方在场地内进行的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

（1）在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用租赁场地，并对场地内的货物享有占有、管理和处置权。

（2）要求甲方按照本合同约定提供场地及相关服务，如甲方未履行相应义务，给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。

2.义务

（1）按照本合同约定按时支付租金、押金及其他相关费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金，同时乙方仍需支付拖欠的租金及违约金。

（2）遵守国家法律法规以及海关等相关监管部门对出口监管储存场地的管理规定，合法存放货物，并配合甲方及监管部门的检查、监督工作。如因乙方违反规定导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）负责对租赁场地内的货物进行妥善保管和管理，承担货物在场地内存储期间的风险。如因乙方原因导致货物损坏、灭失或被盗等，乙方应自行承担相应损失。同时，乙方应按照相关规定为货物购买足额的保险，以降低货物存储风险。

（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁场地进行改建、扩建或装修。如乙方确需进行