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底商租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方底商事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的底商出租给乙方使用。该底商建筑面积为______平方米，房屋平面图及附属设施设备清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：为便于乙方进行装修及开业筹备，甲方同意给予乙方______天的免租期，自______年______月______日起至______年______月______日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用房屋所产生的水、电、燃气等费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该底商租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季度/半年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前期限]日向甲方支付租金。甲方收款账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.租金递增：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增______%。具体递增后的租金金额在相应年度开始前[通知提前期限]个月由甲方书面通知乙方。

四、押金

1.押金金额：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。

2.押金扣除情形：若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，或未按时支付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

五、相关费用的承担

1.水电费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费由乙方自行承担。水电费的计量以房屋内安装的水电表读数为准，乙方应按照供水、供电部门规定的时间和方式按时缴纳水电费。

2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业管理费。物业管理费包含房屋公共区域的清洁、绿化、安保等服务费用。若因乙方原因导致物业管理费逾期未交，由此产生的滞纳金等费用由乙方承担。

3.税费：因本租赁合同产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但如因乙方经营活动产生的税费，均由乙方自行承担。

六、房屋的交付及装修

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.装修约定：乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。乙方装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用。装修过程中产生的垃圾应及时清理，不得堆放在公共区域。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除其装修的固定设施设备，应无偿移交给甲方。

七、房屋的维修与维护

1.甲方维修义务：甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，对于房屋主体结构及甲方提供的附属设施设备的自然损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[维修响应期限]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备存在安全隐患时，应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

八、合同的解除

1.经双方协商一致：甲乙双方可以协商一致解除本合同。

2.乙方违约解除：若乙方出现以下情形之一，