代销楼盘协议合同.docx

代销楼盘协议合同

?合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称该楼盘）的销售权，乙方具备房地产代销的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该楼盘事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）楼盘基本情况

1.楼盘名称：[楼盘名称]

2.楼盘位置：[详细地址]

3.楼盘规模：占地面积[x]平方米，总建筑面积[x]平方米，包括[具体栋数]栋住宅、[商业面积及栋数（如有）]平方米商业等。

4.户型结构：涵盖[一房、二房、三房等具体户型]，每种户型的面积区间为[最小面积][最大面积]平方米。

5.配套设施：小区内配备有[绿化情况、停车位数量、健身设施、幼儿园（如有）等详细配套设施]。

（二）代销服务内容

1.乙方负责在合同约定的期限内，通过自身的销售渠道和营销手段，向潜在客户推广并销售甲方的该楼盘房屋。

2.乙方应组建专业的销售团队，包括销售人员、销售经理等，负责与客户进行沟通、洽谈，促成房屋销售交易。

3.乙方需收集、整理客户信息，建立客户档案，并及时向甲方反馈客户需求和市场动态。

4.协助甲方办理与房屋销售相关的手续，如签订购房合同、收取购房款项等，但相关款项的最终结算和管理仍由甲方负责。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方的代销工作进行监督、检查，提出意见和建议。

有权了解乙方的销售进展情况，包括客户信息、销售数据等。

对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供该楼盘的详细资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、销售价格表等，确保资料的真实性和准确性。

负责办理该楼盘销售所需的相关证件和手续，确保销售行为合法合规。

按照本协议约定的时间和方式，与乙方结算代销费用。

根据乙方的销售需求，配合乙方组织看房活动、促销活动等，提供必要的支持和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取代销费用。

根据市场情况和销售需要，制定合理的销售策略和营销方案，但需提前告知甲方并经甲方书面同意。

在代销过程中，以自己的名义与客户签订房屋认购协议等相关文件，但协议的最终解释权和履行责任仍归甲方。

2.义务

严格按照国家法律法规及本协议约定开展代销活动，诚实守信，勤勉尽责。

不得擅自改变该楼盘的销售价格、销售条件等甲方确定的事项。

积极拓展销售渠道，努力提高销售业绩，完成本协议约定的销售任务。

妥善保管客户信息和销售资料，不得泄露给任何第三方。

定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表等相关资料。

三、代销费用及支付方式

（一）代销费用计算方式

1.乙方按照房屋实际成交金额的[x]%收取代销费用。

2.若因甲方原因导致房屋价格调整或优惠政策变动，乙方代销费用的计算基数以调整后的成交金额为准。

（二）支付方式

1.甲方应在房屋买卖合同签订且购房款项到账后的[x]个工作日内，按照本协议约定的代销费用计算方式，向乙方支付代销费用。

2.乙方应在收到甲方支付的代销费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。

四、销售任务及期限

（一）销售任务

1.在本协议有效期内，乙方应完成该楼盘房屋销售面积达到[x]平方米的任务。

2.销售任务的计算以实际签订的房屋买卖合同为准，且房屋交付后无质量问题及其他纠纷。

（二）销售期限

1.本协议代销期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.若乙方在销售期限内未能完成销售任务，经双方协商一致，可以延长销售期限，但延长后的期限不得超过[延长的具体时长]。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供销售资料、办理相关手续等，导致乙方无法正常开展代销工作，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的代销费用及违约金。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定开展代销活动，擅自改变销售价格、销售条件等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.若乙方未按照本协