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现场监理隐蔽工程分部分项工程质量验收制度_物业经理人

现场监理隐藏工程、分局部项工程质量验收制度

1隐藏工程检查验收，是指被其它工序施工所掩盖、隐藏的分局部项工程，在掩盖或隐藏前所进展的检查验收.

2隐藏检查验收，除业主特殊授权外，一般应由监理单位质量掌握工程师和业主共同检查签认.

3隐藏工程具备掩盖、隐藏条件或到达协议条款商定的中间验收部位，施工单位自检合格后应于隐藏前至少48小时内书面通知监理单位，通知内容包括：掩蔽部位和内容、自检记录、验收时间和地点、联系人等，同时，由施工单位预备验收记录.

4监理单位接到验收通知后，应尽快通知业主代表，同时作好验收预备，在规定的时间内现场检查验收.

5验收合格，监理单位与业主代表在验收记录上签字后，方可进展隐藏和连续施工；验收不合格，施工单位应在限定的时间内整改，并重新通知验收，否则不得自行隐藏.

6接到验收通知后，监理单位或业主代表未在规定的时间内到达现场，或监理单位、业主确认不需要验收，或虽已验收但并未对隐藏工程质量提出异议，而验收后24小时内又未签认，则施工单位可自行隐藏或连续施工.

7无论监理单位或业主代表是否参与验收，当其提出对已隐藏工程重新检验的要求时，施工单位应按要求进展剥露，并在检验后重新掩盖或修复.检验合格，业主担当由此发生的经济支出，赔偿施工单位损失并相应顺延工期；检验不合格，施工单位担当发生的费用，工期不予顺延.

8施工过程质量掌握实行工序掌握方法，上道工序不合格不得进展下道工序施工.各工序应按有关规定设置质量掌握点，按国家、地方及行业标准检查验收.

9分局部项工程验收，按国家、地方、行业的统一评定标准执行；分项工程的验收，应依据工程合同规定的质量等级要求，确定检查点数，计算检验工程合格、优良的百分比，以确定其质量等级；分部工程的验收，应依据各分项工程质量验收结论，参照分部工程质量标准，得出其质量等级，打算是否验收.

10土建工程完工转交安装工程施工前，或其他中间过程，监理单位应会同业主组织中间验收.承包单位和监理单位、业主共同确认合格后，应在中间验收凭证上签章，才可连续安装施工.

11隐藏工程、分局部项工程验收过程中，应严格根据国家、地方、行业标准准时整理、签认交工技术文件，监理单位应在验收后准时查验文件整理状况.

12在施工过程中，对重要的或影响全局的技术工作，必需加强复核，避开发生重大过失，影响工程的质量和使用.监理单位除按质量标准规定的复查、检查内容外，对以下工程应特殊进展予检、复核：

12.1建筑工程位置：检查标准轴线桩和小平桩；

12.2根底工程：检查轴线、标高、预留孔洞、预埋件的位置；

12.3砌体工程：检查墙身轴线、楼层标高、砂浆配比、预留孔洞位置、尺寸；

12.4钢筋砼工程：检查模板尺寸、标高、支撑预埋件、预留孔等；检查钢筋型号、规格、数量、焊接（锚固）、爱护层等；检查砼协作比、外加剂、养护条件等；

12.5设备安装：检查根底处理、管口方位、轴线、垂直度、水平度、主要协作尺寸间隙等；

12.6管道安装：检查标高、位置、坡度、联结方式等；

12.7预制构件安装；检查构件位置、型号、支撑长度、标高；

12.8电气工程：检查变电、配电位置，凹凸压进出口方向，电缆沟位置、标高、送电方向、接地爱护等；

12.9予检或核定合格，监理单位签署意见，否则不得进展下道工序施工.