四合院买卖合同（2025版）——包含古建专家现场勘察报告.docxVIP

四合院买卖合同（2025版）——包含古建专家现场勘察报告

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、四合院描述

1.四合院名称与位置

四合院名称为______，位于______（详细地址）。

四合院应包括四合院本体及其附属建筑，如院落、亭台、花园等。

2.四合院质量要求

四合院应符合国家相关古建筑保护标准，并满足甲方特定的使用要求。

乙方保证所出售的四合院在交付之日起______年内（具体时长）不出现因四合院质量问题导致的损坏或性能下降。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

本合同四合院买卖价格为______元（大写：______）。

2.支付方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付______%的定金，剩余款项在四合院交付前支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将四合院交付给甲方。

2.交房地点

四合院交付地点为______（详细地址）。

四、古建专家现场勘察报告

乙方应提供由具有资质的古建专家出具的现场勘察报告，报告内容应包括四合院的结构、质量、使用状况等。

甲方应在收到勘察报告后______个工作日内对报告内容进行确认。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的四合院进行检验和验收，如发现四合院不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据四合院的具体情况调整交易价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的三合院，并按照合同约定支付房款。

为乙方提供必要的协助，如提供过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付四合院后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付四合院。

对甲方提供的与四合院相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付四合院前应对四合院进行自检，确保四合院符合合同要求。

甲方在收到四合院后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的四合院名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换四合院等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据四合院的交付进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的四合院后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有四合院交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的三合院，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、四合院保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付四合院，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的四合院不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的四合院，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因四合院质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁