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小区物业管理保洁服务合同5篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业公司）：

地址：

联系方式：

#合同条款：

一、合同双方

1.甲方：XXXX小区业主委员会，代表全体业主行使管理权利。

2.乙方：XXXX物业管理有限公司，负责提供物业管理服务。

二、服务内容

1.乙方负责提供XXXX小区的物业管理保洁服务，包括公共区域和业主私人空间的。

2.乙方需保证每日定时清扫，保持环境整洁。垃圾日产日清，特殊垃圾及时处理。

3.乙方需协助甲方进行特殊保洁工作，如节日装饰、活动场地清洁等。

三、服务期限

1.合同服务期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

2.合同期满前，双方协商续签事宜。

四、费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理保洁服务费用为每月XX元。该费用包括乙方员工的工资、保险、福利等全部费用。

2.甲方需按季度支付费用，具体支付时间为每季度的第XX天。乙方需提供相应的发票作为凭证。

3.如甲方对乙方的服务不满意，可在支付费用时扣除相应的款项，作为对乙方服务的惩罚。但扣除款项不得超过总费用的XX%。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。乙方需积极配合，改进服务质量。

2.乙方需严格遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，确保服务质量和效果。如因乙方原因导致服务质量下降，乙方需承担相应的法律责任。

3.乙方需保护甲方的财产和隐私，不得擅自挪用、侵占或泄露甲方的财物和机密信息。如因乙方原因导致甲方财产损失或隐私泄露，乙方需承担相应的赔偿责任。

4.在服务期间，乙方员工需遵守甲方的各项规定，不得在小区内擅自搭建、堆放杂物或进行其他违法违规行为。如有违规行为，乙方需承担相应的法律责任。

5.乙方需确保服务人员的素质和服务态度，如因服务态度问题引起业主投诉，乙方需及时处理并承担相应的责任。

6.在服务期间，乙方需积极配合甲方的各项工作，如节日活动、社区文化等，提供必要的人员和物资支持。

7.合同期满后，乙方需将甲方的财产完整归还甲方，并确保服务期间所增加或改造的设施、设备处于良好状态。如有损坏或丢失，乙方需承担相应的赔偿责任。

8.如因乙方原因导致服务合同无法按时履行或无法完成，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

9.甲方需按时支付服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。如因甲方原因导致服务费用无法按时支付或无法完成支付，甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，甲方需尊重乙方的劳动成果和劳动价值，不得随意拖欠或克扣乙方的工资和福利。

10.在服务期间，甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。但甲方不得擅自干预乙方的内部管理和经营策略，应尊重乙方的专业性和独立性。如甲方违反此规定，需承担相应的法律责任。

11.甲方需保护乙方的合法权益不受侵犯，如防止乙方员工受到人身伤害或财产损失等。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方需承担相应的赔偿责任。同时，甲方也需尊重乙方的劳动成果和劳动价值，不得随意贬低或诋毁乙方的形象和声誉。如有不当行为或言论，需承担相应的法律责任。

12.合同执行过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决。协商不成时，可向相关仲裁机构或法院提起诉讼解决。在纠纷处理过程中，双方应尊重事实和证据，遵守法律法规和程序规定，确保处理结果的公正性和有效性。同时，双方也应积极配合有关部门的调查和处理工作，如实提供情况和证据材料。如有违反规定或拒绝配合的行为，需承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.如因乙方原因导致服务质量下降或未能按时完成服务任务，乙方需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据受损程度和合同金额进行确定。

2.如因甲方原因导致服务费用无法按时支付或无法完成支付，甲方需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据欠款金额和合同金额进行确定。

3.如因一方原因导致合同无法按时履行或无法完成，违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿标准根据受损程度和合同金额进行确定。

4.在服务期间，如因一方原因导致另一方权益受损，受损方有权要求对方承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据受损程度和合同金额进行确定。

5.合同执行过程中发生纠纷时，如一方拒绝协商或拒绝配合有关部门的调查和处理工作，需承担相应的法律责任。具体法律责任根据拒绝协商或拒绝配合的原因和程度进行确定

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系