初级经济师之初级建筑与房地产经济题库【预热题】.pdfVIP

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题5（00题）

1、某住宅小区设计文件定其合理使用年限为50年，工程于2011年

1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位

对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修

【答案】：C

2、建设项目在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个互相

有内在联系的（）组成。

A.单项工程

B.分部工程

C.单位工程

D.分项工程

【答案】：A

3、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附

着物（）o

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

【答案】：C

4、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过

程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】：B

5、某公司向银行借款6万元，合同定年利率10%,则两年后的单利

利息为（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

6、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为

0.72,如产值实现8000元，其实际成本将达到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D

7、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）

o

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改光卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物

【答案】：D

8、在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职

能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于（）

组织结构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制

【答案】：B

9、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（）

o

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

【答案】：C

10、某建设项目总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800

万元，则该建设项目总投资收益率为（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

11、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米写字楼。根据上述

资料，回答下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】：D

12、工程建设定额是指在正常施工条件下，完成一定计量单位合

格产品所必须消耗劳动力、材料、机械设备及资金（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合

【答案】：A

13、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（）。

A.有效工作时间

B.不可避免无负荷工作时间

C.不可避免中断时间

D.低负荷下工作时间

【答案】：D

14、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除

项目金额50%但不超过100%部分，适用税率是（）。

A.30%

B.4