与二房东签合同签的协议.docxVIP

与二房东签合同签的协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方从房屋产权所有人处合法取得房屋的转租权，乙方有意承租甲方转租的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[x]层，本房屋位于第[x]层。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场行情变化或其他合理原因，甲方有权根据实际情况在提前[x]个月书面通知乙方后调整租金标准。

2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗可正常开关等。乙方应在收到房屋后对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方未在合理期限内提出异议，视为房屋交付符合约定。

3.乙方使用房屋的限制：

乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关房屋使用的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，不得擅自将房屋合租给他人。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分设施设备的维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内自有物品及设施设备的维修。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用；如乙方怠于维修，影响房屋正常使用的，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。

3.维修通知：无论是甲方还是乙方负责维修，在接到对方的维修通知后，应及时进行维修。紧急情况下，维修方可先行维修，事后及时通知对方。

六、物业服务及相关费用

1.物业服务：租赁期间，乙方应接受物业管理公司的管理，并遵守物业管理规定。

2.费用承担：乙方应自行承担因使用房屋而产生的水电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等各项费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。

七、双方权利义务

1.甲方权利义务：

甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。

甲方应保证其对该房屋享有合法的转租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

甲方应按照本协议约定履行维修义务，确保房屋符合正常使用标准。

甲方应协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

2.乙方权利义务：

乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋。

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用房屋而产生的各项费用。