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南昌2025版房屋租赁合同租赁期间房屋租赁关系终止流程

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁期间房屋租赁关系终止流程

1.提前通知

甲方或乙方如需终止租赁关系，应提前______个月（具体时长）以书面形式通知对方。

2.租金结算

在租赁关系终止前，乙方应结清所有应付的租金及其他费用。

3.房屋返还

乙方应在租赁关系终止后______个工作日内，将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。

4.资产检查

甲方有权在租赁关系终止后对房屋进行检查，确认房屋及其附属设施无损坏或损坏已得到修复。

二、终止原因及责任

1.双方协商一致

甲方和乙方可以协商一致终止租赁关系，并签订终止协议。

2.乙方违约

若乙方违反租赁合同约定，甲方有权终止租赁关系，并要求乙方承担违约责任。

3.不可抗力

因不可抗力导致租赁关系无法继续，双方可协商终止租赁关系，互不承担违约责任。

三、终止后处理

1.资产返还

乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方，并确保房屋处于良好状态。

2.损坏赔偿

若乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.其他费用

乙方应结清所有与租赁相关的费用，包括但不限于维修费、水电费等。

四、争议解决

甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁合同要求。

有权在乙方违约时终止租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

义务：

按照合同约定提供房屋，确保房屋符合安全、卫生标准。

在租赁期间，负责房屋的日常维护和维修，确保房屋的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间合理使用房屋，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后要求续租，但需提前通知甲方。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证租金的及时性。

保持房屋的清洁和完好，不得损坏房屋结构或设施。

六、租赁期间房屋维护与维修

1.维护责任

乙方应保持房屋的整洁和完好，如有损坏，应及时修复或通知甲方进行修复。

甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和舒适。

2.维修责任

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。

因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。

七、租金支付与调整

1.租金支付

乙方应按照合同约定的金额、时间和方式支付租金。

甲方应在收到租金后出具收据。

2.租金调整

如市场租金上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下，调整租金。

如市场租金下降，甲方无权下调租金。

八、租赁合同终止

1.合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）房屋被依法征收或征用；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续使用。

2.合同终止手续

租赁合同终止时，双方应办理相应的手续，包括但不限于退还押金、结清费用等。

如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕