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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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西安市2024年二手房产买卖协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产类型

2.3房产面积

2.4房产产权

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.房产税费承担

6.1税费承担

6.2税费缴纳时间

7.交付房产时存在的瑕疵处理

7.1瑕疵认定

7.2瑕疵处理方式

7.3瑕疵责任承担

8.合同解除条件及程序

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除通知方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

12.3合同变更及补充

13.合同签订时间及地点

13.1签订时间

13.2签订地点

14.合同附件

14.1附件一：房产信息确认表

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：房产过户手续清单

14.4附件四：税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

（1）姓名或名称：_________

（2）身份证号码或统一社会信用代码：_________

（3）联系方式：_________

1.2买受方信息

（1）姓名或名称：_________

（2）身份证号码或统一社会信用代码：_________

（3）联系方式：_________

1.3代理人信息（如有）

（1）代理人姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

2.房产基本信息

2.1房产地址：_________

2.2房产类型：_________

2.3房产面积：_________平方米

2.4房产产权：_________

2.5房产配套设施：_________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________元整

3.2支付方式：

（1）首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币_________元整，于办理房产过户手续前支付；

3.3付款时间节点：

（1）首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内；

（2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。

4.交房条件及时间

4.1交房条件：

（1）房产产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）房产设施齐全，符合合同约定；

4.2交房时间：_________年_________月_________日。

5.房产过户手续及费用

5.1过户手续：

（1）双方需配合办理房产过户手续；

（2）办理过户手续所需材料：身份证、房产证、契税完税证明等；

5.2过户费用：

（1）契税：按国家规定缴纳；

（2）其他费用：_________；

5.3过户时间：_________年_________月_________日。

6.房产税费承担

6.1税费承担：

（1）买受方承担房产交易过程中产生的契税；

（2）双方协商确定其他税费承担方式；

6.2税费缴纳时间：

（1）契税：办理房产过户手续前缴纳；

（2）其他税费：_________。

7.交付房产时存在的瑕疵处理

7.1瑕疵认定：

（1）双方共同对房产进行验收，如有瑕疵，由买受方提出；

（2）瑕疵包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修等；

7.2瑕疵处理方式：

（1）瑕疵由出卖方负责修复，修复费用由出卖方承担；

（2）修复期限：自买受方提出瑕疵之日起_________个工作日内；

7.3瑕疵责任承担：

（1）如出卖方未按约定修复瑕疵，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方承担违约责任；

（2）如瑕疵不影响房屋正常使用，双方可协商解决。

8.合同解除条件及程序

8.1解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前_____