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商业地产——房屋、商铺租赁合同7篇

篇1

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：_________________[公司名称及地址等具体信息]

乙方（承租方）：_________________[公司名称及地址等具体信息]

鉴于甲方是位于____________的合法商业地产所有人，并有意将其所有的商业地产出租给乙方作为商业经营使用；乙方有意承租该商业地产用于其商业经营活动。双方遵循公平、公正、平等、互利的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

一、物业基本情况

租赁物业位于____________________的商业地产，面积____________平方米，包括固定设施、附属设施及配套设施等。具体位置及功能布局详见附件一。

二、租赁期限及用途

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方仅可将该物业用于约定的商业经营活动，未经甲方同意不得擅自改变其用途。

三、租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，每次支付______元。租金支付日期为每期的第______日。乙方应按时支付租金，逾期支付应按照逾期金额的______%支付滞纳金。

四、物业交付与验收

甲方应于合同签署后______日内将物业交付给乙方。乙方在接收物业时应进行验收，如有损坏应及时提出并由甲方负责修复。物业交付及验收的具体事项详见附件二。

五、物业管理及服务

物业管理由甲方委托的物业公司负责，乙方应遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费用。物业管理的具体事项详见附件三。

六、装修与改建

乙方有权对物业进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意，并符合相关法律法规的规定。具体的装修与改建事项详见附件四。

七、合同终止与解除条件

合同终止或解除的条件包括但不限于：租赁期满；甲乙双方协商一致解除合同；乙方未按时支付租金并经甲方催告后合理期限内仍未支付等情形。具体条款详见合同正文部分。

八、违约责任与赔偿

如甲乙双方中的任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。具体的违约责任与赔偿条款详见合同正文部分。

九、不可抗力

因不可抗力事件导致的损失，双方均不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

十、争议解决方式

对于因本合同产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼解决争议。

十一、其他条款与附件

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有附件均为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件一：物业平面布置图及设施明细

附件二：物业交付与验收细则

附件三：物业管理规定

附件四：装修与改建规定

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篇2

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并合法有权出租位于_____的商业地产（以下简称“租赁物业”），乙方有意租用该物业用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款，以兹信守。

一、租赁物业

1.1租赁物业位于_____，具体地址为_____。租赁物业的具体范围包括：房屋结构、附属设施及配套设施等。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金总额为_____人民币；

（2）租金支付方式：_____（例如：每季/半年支付一次等）；

（3）租金支付时间：每期的租金应在每期的第___日前支付。

四、用途限制

4.1乙方承诺将租赁物业仅用于商业经营，不得用于非法用途。

五、保证金

5.1乙方应在合同签订后___日内向甲方支付租赁保证金，保证金为____人民币。

六、房屋交付与回