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现代化物流中心租赁合同（2024修订版）

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护和保养责任

4.2出租人的维护和保养责任

第五条保险

5.1承租人的保险责任

5.2出租人的保险责任

第六条租赁物的变更和处分

6.1承租人的变更和处分权利

6.2出租人的变更和处分权利

第七条违约责任

7.1承租人的违约责任

7.2出租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条通知

10.1通知的方式和时间

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

第十二条合同的完整性和修改

12.1合同的完整性

12.2合同的修改

第十三条继承和转让

13.1合同的继承

13.2合同的转让

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2双方协商一致的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区路的现代化物流中心，包括仓库、办公楼、停车场等设施，总建筑面积为平方米。

1.2租赁物的使用范围

承租人可以将租赁物用于商品仓储、分拣、包装、配送等物流业务，以及与物流相关的办公、商务活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2034年12月31日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，承租人享有优先续约的权利。双方应在租赁期满前六个月内协商续约事宜，并签订相应的续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币万元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。

第四条租赁物的维护和保养

4.1承租人的维护和保养责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和功能。

4.2出租人的维护和保养责任

出租人负责对租赁物进行大规模的维修和保养，以及租赁物的主要设施和设备的更换。

第五条保险

5.1承租人的保险责任

承租人应自行购买并维持适当的保险，以覆盖其业务活动可能引起的所有风险和损失。

5.2出租人的保险责任

出租人应购买并维持适当的责任保险，以覆盖其因租赁物引起的责任风险。

第六条租赁物的变更和处分

6.1承租人的变更和处分权利

承租人在租赁期间内有权根据实际业务需要对租赁物进行合理的变更和改造，但需提前通知出租人并取得其书面同意。

6.2出租人的变更和处分权利

出租人在租赁期间内有权根据实际需要对租赁物进行变更、改造或处分，但需提前通知承租人并取得其书面同意。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方同意通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2争议解决地点

如协商无果，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件

除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第十条通知

10.1通知的方式和时间

双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互发送通知，并在发送通知后三个工作日内以电话或短信确认。

第十一条适用法律

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同的完整性和修改

12.1合同的完整性

本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了所有之前双方之间的口头或书面协议和谅解。

12.2合同的修改

合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。

第十三条继承和转让

13.1合同的继承

本合同项下的权利和义务可随租赁物的转让而继承。

13.2合同的转让

承租人未经出租人书面同意，不得将租赁权转让给第三方。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

14.2双方协商一致的其他条款

双方可以通过协商一致，就本合同未涉及的事宜或其他特殊事项作出补充协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：租赁物清单

描述租赁物