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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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沈阳2024年二手住宅买卖合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋建筑结构

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

3.5尾款支付方式

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3使用权转移

4.4房屋维修责任

5.产权过户及税费

5.1产权过户责任

5.2税费承担

5.3过户时间

5.4过户手续费用

6.违约责任

6.1逾期付款违约责任

6.2逾期交房违约责任

6.3逾期过户违约责任

6.4其他违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖协议

10.3附件三：其他相关证明文件

11.通知送达

11.1通知方式

11.2通知送达地址

11.3通知送达确认

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定解释

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同备案及生效日期

14.1合同备案机构

14.2合同备案时间

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：________

1.1.2身份证号码：________

1.1.3联系电话：________

1.1.4地址：________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：________

1.2.2身份证号码：________

1.2.3联系电话：________

1.2.4地址：________

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：________

2.2房屋产权证号：________

2.3房屋面积：________平方米

2.4房屋用途：________

2.5房屋建筑结构：________

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格：人民币________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币________元整，在合同签订后________日内支付；

3.2.2尾款：人民币________元整，在房屋交付后________日内支付；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款支付时间：________

3.3.2尾款支付时间：________

3.4首付款比例：________%

3.5尾款支付方式：________

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：________

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋权属清晰；

4.2.2房屋无抵押、查封等限制；

4.2.3房屋无拖欠物业费、水电费等费用；

4.3使用权转移：自房屋交付之日起，买受人取得房屋的使用权；

4.4房屋维修责任：

4.4.1房屋在交付后的保修期内，由出卖人负责维修；

4.4.2保修期后的维修责任，双方另有约定的，从其约定。

第五条产权过户及税费

5.1产权过户责任：

5.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续；

5.1.2买受人配合办理过户手续；

5.2税费承担：

5.2.1出卖人承担房屋交易过程中产生的税费；

5.2.2买受人承担房屋过户过程中产生的税费；

5.3过户时间：________

5.4过户手续费用：人民币________元整，由________方承担。

第六条违约责任

6.1逾期付款违约责任：

6.1.1买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金；

6.1.2出卖人逾期交房的，应向买受人支付_____%的违约金；

6.2逾期过户违约责任：

6.2.1出卖人逾期过户的，应向买受人支付_____%的违约金；

6.2.2买受人逾期过户的，应向出卖人支付_____%的违约金；

6.3其他违约责任：

6.3.1双方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；

7.2争议解决机构：协商不成的，任何