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写字楼房租合同终止协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[签订日期]签订了《写字楼租赁合同》（以下简称原合同），约定甲方将位于[写字楼地址]的写字楼（以下简称该写字楼）出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[终止原因]，双方经友好协商，达成如下写字楼房租合同终止协议：

一、标的物或服务具体描述

1.写字楼基本情况

该写字楼位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，楼层为[具体楼层]，房间号为[具体房间号]。写字楼内部装修情况为[装修描述]，配备有[列举主要设施设备，如空调、电梯、消防系统等]。

2.租赁用途

乙方租赁该写字楼用于[具体用途，如办公等]。

二、合同终止日期

双方一致同意，原合同于[终止日期]正式终止。自该日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，但本协议另有约定的除外。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付应付款项。

有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的法律措施维护自身权益。

义务

自本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方退还已收取的租赁保证金人民币[x]元。

协助乙方办理与该写字楼相关的交接手续，包括但不限于提供必要的协助和文件，确保乙方顺利迁出。

在租赁期间，甲方应保证该写字楼及其附属设施设备处于正常使用状态，但因乙方使用不当造成损坏的除外。对于因正常使用导致的设施设备损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修或更换。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

在本协议签订之日起[x]个工作日内，有权要求甲方提供与租赁保证金退还相关的有效凭证。

义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、物业费等应付款项，截至合同终止日，乙方已支付租金至[具体日期]，尚未支付的租金及相关费用共计人民币[x]元，乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内支付给甲方。

自本协议签订之日起[x]个工作日内，将该写字楼腾空并交还给甲方，同时保证写字楼及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理写字楼内的物品，若有遗留物品，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

协助甲方办理与该写字楼相关的交接手续，包括但不限于提供相关资料、配合查验等。

在合同终止后，乙方应遵守法律法规及相关规定，不得擅自使用该写字楼及其附属设施设备。

四、租金及费用结算

1.乙方应向甲方支付的租金及费用明细如下：

截至合同终止日，乙方欠付租金共计人民币[x]元。

乙方应按照原合同约定支付合同终止前的物业费人民币[x]元。

乙方应支付的水电费、燃气费等其他费用，以实际使用量为准，结算至合同终止日，并于本协议签订之日起[x]个工作日内支付给甲方。

2.乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

五、设施设备交接

1.双方应在合同终止日后[x]个工作日内，共同对该写字楼及其附属设施设备进行交接查验。乙方应确保交接时设施设备能够正常运行，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

2.对于乙方在租赁期间自行添置的装修、设备等物品（以下简称添附物），乙方有权在合同终止日前自行拆除，但应保证拆除行为不会对写字楼的结构和其他设施设备造成损坏。若乙方未在规定时间内拆除，视为乙方放弃对添附物的所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

3.甲方应在交接查验完成后，向乙方出具书面的交接清单，双方签字确认。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还租赁保证金或协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照未退还金额或应协助办理事项涉及金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付违约金及赔偿因此造成的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、物业费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空写