物业前期管理服务协议模板（2024年通用版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

物业前期管理服务协议模板（2024年通用版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1甲方

1.2乙方

1.3物业

1.4管理服务

1.5协议期间

1.6物业费用

2.甲方权利与义务

2.1甲方权利

2.2甲方义务

3.乙方权利与义务

3.1乙方权利

3.2乙方义务

4.管理服务内容

4.1物业维护

4.2安全管理

4.3环境卫生

4.4设施设备维护

4.5其他管理服务

5.管理服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整

6.协议的生效、变更与终止

6.1协议生效条件

6.2协议变更

6.3协议终止

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

12.其他条款

12.1甲方声明

12.2乙方声明

12.3双方约定

13.附件

13.1物业资料

13.2管理服务标准

13.3费用明细表

14.签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3协议生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

第二条甲方权利与义务

2.1甲方权利

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供管理服务。

（2）甲方有权监督乙方的管理服务情况，并提出意见和建议。

（3）甲方有权在协议期间内提前终止协议。

2.2甲方义务

（1）甲方应按照本协议的约定支付物业费用。

（2）甲方应保证物业的安全和合规性，不得擅自改变物业的使用性质。

（3）甲方应配合乙方的管理服务，遵守物业的相关规定。

第三条乙方权利与义务

3.1乙方权利

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业费用。

（2）乙方有权根据实际情况调整管理服务内容和服务标准。

（3）乙方有权在协议期间内提前终止协议。

3.2乙方义务

（1）乙方应按照本协议的约定提供管理服务，确保物业的正常运行。

（2）乙方应确保管理服务的安全和合规性，不得擅自改变物业的使用性质。

（3）乙方应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的隐私和财产。

第四条管理服务内容

4.1物业维护

乙方应对物业进行日常维护，确保物业设施设备的正常运行，及时修复破损部位，保持物业的完好状态。

4.2安全管理

乙方应负责物业的安全管理，制定和执行安全规章制度，确保物业的安全和秩序。

4.3环境卫生

乙方应负责物业的环境卫生，定期进行清洁和消毒，保持物业的环境整洁和卫生。

4.4设施设备维护

乙方应负责物业设施设备的维护和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

4.5其他管理服务

乙方应根据甲方的要求，提供其他管理服务，包括但不限于绿化养护、公共能耗管理等。

第五条管理服务费用

5.1费用标准

5.2费用支付方式

甲方应按照本协议的约定，通过银行转账等方式支付物业费用。

5.3费用调整

乙方可根据实际情况，向甲方提出物业费用调整的建议，经甲方同意后进行调整。

第六条协议的生效、变更与终止

6.1协议生效条件

本协议自甲方和乙方签字盖章之日起生效。

6.2协议变更

协议变更应由甲方和乙方协商一致，并书面签署。

6.3协议终止

协议终止应由甲方和乙方协商一致，并书面签署。协议终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方。

第八条违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照约定支付物业费用的，应向乙方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五。

（2）甲方未履行本协议约定的其他义务的，应向乙方承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务期间的管理服务费用的两倍。

（2）乙方未履行本协议约定的其他义务的，应向甲方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。

第十条法律适用与争议解决

9.1法律适用

本协议