双方合购住房协议书范本.docxVIP

双方合购住房协议书范本

列出以下内容：

一、协议概述

1.协议目的

2.协议双方

一、协议概述

1.协议目的

本协议旨在明确双方在合购住房过程中的权利和义务，确保双方在共同购房过程中相互理解、相互信任，共同实现购房目标。通过本协议，双方将对购房资金、权属划分、居住使用、物业管理等方面达成一致，为共同购房提供法律保障。

2.协议双方

甲方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]。

双方共同出资购买位于[具体地址]的住房一套，建筑面积为[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。

二、购房资金

1.购房总价：本套住房总价为[购房总价]，其中甲方出资[甲方出资比例]%，乙方出资[乙方出资比例]%。

2.贷款及首付：双方约定，购房贷款总额为[贷款总额]，其中甲方承担[贷款比例]%，乙方承担[贷款比例]%。首付比例[首付比例]，甲方首付[首付金额]，乙方首付[首付金额]。

3.付款方式：双方约定，购房款支付方式为分期付款。具体付款时间及金额如下：

（1）首付款：自签订本协议之日起[首付支付时间]，甲方支付首付[首付金额]元，乙方支付首付[首付金额]元。

（2）贷款部分：贷款发放后，甲方每月偿还贷款[还款金额]元，乙方每月偿还贷款[还款金额]元。

三、权属划分

1.房屋产权：本套住房的产权归甲乙双方共同所有，权属比例为甲方[权属比例]%，乙方[权属比例]%。

2.房屋登记：双方约定，购房后，由甲方负责办理房屋产权登记手续，乙方应积极配合。

3.房屋转让：未经双方同意，任何一方不得擅自转让、抵押或赠与房屋。

四、居住使用

1.居住权：甲乙双方共同享有本套住房的居住权。

2.居住安排：具体居住安排由双方协商确定，包括但不限于入住时间、居住区域等。

3.居住费用：居住期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等费用由甲乙双方按权属比例分担。

五、物业管理

1.物业管理公司：双方共同选择物业管理公司，负责本套住房的物业管理。

2.物业管理费：物业管理费按实际发生的费用由甲乙双方按权属比例分担。

3.物业维修：房屋维修费用由甲乙双方按权属比例分担。

六、争议解决

1.争议解决方式：本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.争议解决机构：如协商不成，双方可向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

3.本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________日期：____年____月____日

八、协议解除与终止

1.协议解除条件：在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予改正；

（2）由于不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方经协商一致决定解除本协议。

2.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）房屋交付使用，双方权利义务履行完毕；

（2）本协议约定的解除条件成就；

（3）法律法规规定的其他终止情形。

九、协议生效与变更

1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议变更：本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。

十、通知与送达

1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可通过挂号信、特快专递或直接送达的方式进行。

2.送达地址：双方的送达地址应在协议中明确注明，任何一方变更送达地址的，应在变更后及时通知对方。

十一、协议附件

1.本协议附件包括但不限于以下内容：

（1）房屋买卖合同；

（2）付款凭证；

（3）房屋产权证明；

（4）其他与本协议相关的文件。

2.附件与本协议具有同等法律效力。

十二、法律适用与争议解决

1.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、变更和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十三、其他

1.本协议为甲乙双方真实意愿的表示，无任何欺诈、胁迫等情形。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付使用或协议终止时失效。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________日期：