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创业办公室合同协议模板

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

统一社会信用代码：______________________

法定代表人：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方有意租赁甲方提供的创业办公室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁场地

甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的办公场地（以下简称该场地）出租给乙方使用。该场地的具体位置、布局及附属设施等详细情况以本合同附件一《场地平面图及附属设施清单》为准。

（二）配套服务

1.甲方为乙方提供办公场地的基础装修，包括墙面粉刷、地面铺设、天花板吊顶等，装修标准以本合同附件二《装修标准说明》为准。

2.办公家具及设备配备：甲方提供办公桌椅、文件柜、电脑、打印机等基本办公家具及设备，具体清单以本合同附件三《办公家具及设备清单》为准。

3.公共区域服务：甲方负责该场地所在大楼的公共区域（包括但不限于大厅、走廊、电梯间等）的清洁卫生、安全保卫等服务。

4.水电及网络供应：甲方确保该场地内的水电供应正常，并提供稳定的网络接入服务，网络带宽不低于[x]Mbps。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订续租合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。

（二）支付方式

乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

（三）押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.负责该场地及附属设施的正常维修、保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。维修责任界定以本合同附件四《维修责任划分说明》为准。

3.按照合同约定为乙方提供配套服务。

4.遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。

5.如需对该场地进行重大改造或调整用途，应提前[x]个月书面通知乙方，并取得乙方同意。因上述原因影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

1.有权按照本合同约定使用该场地及相关配套设施。

2.按照合同约定按时支付租金及押金。

3.合理使用该场地及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损坏行为。如需对场地进行装修或改造，应提前[x]日书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。装修或改造方案需经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应恢复场地原状。

4.负责该场地内的安全、卫生管理，遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，不得将该场地转租给第三方。

6.在租赁期限届满或合同解除后，按时将场地及附属设施交还甲方，如存在损坏，应按照甲方要求进行修复或赔偿。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供场地或配套服务，导致乙方无法正常使用的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。

2.若甲方擅自提前收回场地或干扰乙方正常经营活动的，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金；如造成乙方经济损失的，还应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金