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卖房协议合同书打印

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋所在地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋层数为[x]层，所在楼层为[x]层。

房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施、空调设备等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。

该房屋产权证书编号为[具体产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。

尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的状况。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有相关费用。

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并办理产权过户手续。

有权对房屋的状况进行查验，对不符合本合同约定的情况有权要求甲方进行整改。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明及其他相关资料，并配合甲方办理过户手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。

承担因购买该房屋而产生的相关税费，按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的部分。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。

2.交付方式

甲方应将房屋钥匙及相关资料（如房屋产权证书、房屋使用说明书等）交付给乙方，并在房屋交付现场与乙方共同对房屋的现状进行确认，签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施的状况，双方对交接情况无异议后签字确认。

3.交付标准

房屋交付时应保持现状，即按照本合同约定的房屋状况交付，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。甲方不得擅自拆除或更换房屋内的任何设施设备。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的购房款扣除定金后的余额。

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