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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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物业与业主管理服务协议书

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业管理服务

1.2维修与保养服务

1.3安全保卫服务

1.4环境卫生服务

1.5其他服务事项

2.业主义务与责任

2.1遵守物业管理规定

2.2按时缴纳物业管理费

2.3配合物业管理工作

2.4不得损害他人利益

2.5其他相关义务

3.物业公司义务与责任

3.1提供优质服务

3.2保障业主隐私与安全

3.3定期维修与保养

3.4及时处理业主投诉

3.5其他相关责任

4.物业管理费用的缴纳与使用

4.1物业管理费的计算与缴纳

4.2物业管理费用的使用与管理

4.3费用调整与公示

4.4费用纠纷解决

5.物业公司与业主之间的沟通与协作

5.1建立沟通机制

5.2业主意见反馈

5.3紧急情况处理

5.4合作共治原则

6.违约责任与纠纷解决

6.1违约行为及责任

6.2纠纷解决方式

6.3法律适用与管辖

7.合同的变更、解除与终止

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

9.适用法律与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1合同的解释权

10.2合同的生效与终止条件

10.3附件说明

11.附件

11.1物业服务内容明细表

11.2物业管理费用明细表

11.3物业公司联系方式

12.签字盖章页

12.1物业公司签字盖章

12.2业主签字盖章

13.附件说明

13.1附件的修改与补充

13.2附件的生效条件

14.合同的签订日期与有效期限

14.1合同签订日期

14.2合同有效期限

14.3合同续签条件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业管理服务

物业公司负责对小区内的公共区域进行日常管理，包括但不限于绿化带、道路、照明设施等。

1.2维修与保养服务

物业公司应定期对小区内的公共设施进行维修与保养，确保设施的正常运行。具体内容包括：

1.2.1小区内的楼房、电梯、楼梯、阳台等建筑结构的日常维护与检修。

1.2.2小区内的供水、供电、供暖、排水等设施的维护与检修。

1.2.3小区内的通信、网络等设施的维护与检修。

1.3安全保卫服务

物业公司应制定并执行小区的安全管理制度，保障业主的人身及财产安全。具体内容包括：

1.3.1设置小区出入口，实行24小时门卫值班制度。

1.3.2对小区内的公共区域进行巡查，发现安全隐患及时处理。

1.3.3配合政府相关部门进行社区安全管理，及时处理治安、消防等问题。

1.4环境卫生服务

物业公司负责小区内的环境卫生，保持公共区域的整洁。具体内容包括：

1.4.1定期清理小区内的垃圾，实行分类投放。

1.4.2定期清洗小区内的公共设施，保持其清洁卫生。

1.4.3定期修剪绿化带，维护绿化环境。

1.5其他服务事项

物业公司应根据业主的需求和实际情况，提供其他相关的服务事项。具体内容包括：

1.5.1协助业主处理小区内的公共事务，如停车、装修等。

1.5.2组织社区活动，增进邻里关系。

1.5.3提供咨询、投诉、报修等便捷服务。

第二条业主义务与责任

2.1遵守物业管理规定

业主应遵守小区的物业管理规定，服从物业公司的管理。

2.2按时缴纳物业管理费

业主应按照约定时间及时缴纳物业管理费，不得拖延。

2.3配合物业管理工作

业主应积极配合物业公司的管理工作，自觉维护小区的公共秩序。

2.4不得损害他人利益

业主在行使自己的权利时，不得损害其他业主的利益。

2.5其他相关义务

业主还应履行其他与物业管理相关的要求和规定。

第三条物业公司义务与责任

3.1提供优质服务

物业公司应提供符合约定标准的优质服务，确保业主的满意度。

3.2保障业主隐私与安全

物业公司应尊重业主的隐私权，保护业主的人身及财产安全。

3.3定期维修与保养

物业公司应按照合同约定，定期对小区内的公共设施进行维修与保养。

3.4及时处理业主投诉

物业公司应对业主的投诉及时进行调查与处理，确保业主的合法权益。

3.5其他相关责任

物业公司还应承担其他与物业管理相关的责任和义务。

第四条物业管理费用的缴纳与使用

4.1物业管理费的计算与缴纳

物业管理费根据小区的实际情况和物业公司的服务内容进行计算，业主应按照约定的时间和方式缴纳。

4.2物业管理费用的使用与管理

物业管理费用主