物业管理服务详细合同 2024年标准版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务详细合同2024年标准版版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址

1.1.2物业类型

1.1.3物业规模

1.2物业管理范围

1.2.1公共区域管理

1.2.2专项设施管理

1.2.3绿化环境管理

1.2.4消防安全管理

1.3物业服务内容

1.3.1物业维护保养

1.3.2物业设施设备维修

1.3.3物业环境卫生清洁

1.3.4物业安全保卫

1.3.5业主咨询服务

1.3.6物业增值服务

2.合同双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1支付物业服务费用

2.1.2遵守物业管理规定

2.1.3配合物业管理服务

2.2乙方权利义务

2.2.1提供物业管理服务

2.2.2维护物业设施设备

2.2.3保障物业安全

2.2.4定期向甲方报告物业管理情况

2.2.5遵守国家相关法律法规

3.物业服务费用

3.1物业服务费用的计算方式

3.2物业服务费用的支付方式

3.3物业服务费用的调整

3.4物业服务费用的退还

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条款

5.违约责任

5.1甲方违约责任

5.2乙方违约责任

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2第三方调解解决

6.3法律途径解决

7.其他条款

7.1物业保险

7.2物业转让

7.3物业抵押

7.4法律法规变化

7.5不可抗力

8.附件

8.1物业管理制度

8.2物业服务人员名单

8.3物业设施设备清单

8.4物业服务费用明细表

9.签字盖章页

9.1甲方签字盖章

9.2乙方签字盖章

10.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业地址：市区街道号

1.1.2物业类型：住宅小区

1.1.3物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

1.2物业管理范围

1.2.1公共区域管理：包括但不限于小区入口大堂、楼道、电梯、广场、绿化带、停车场等

1.2.2专项设施管理：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信、消防等设施

1.2.3绿化环境管理：包括但不限于绿化带修剪、施肥、病虫害防治、环境卫生清洁等

1.2.4消防安全管理：包括但不限于消防安全设施检查、维护、消防演练、火灾事故处理等

1.3物业服务内容

1.3.1物业维护保养：包括但不限于楼房及附属设施、设备、公共部位的日常巡检、维修、保养

1.3.2物业设施设备维修：包括但不限于电梯、供水供电设施、消防设施、空调等设备的维修保养

1.3.3物业环境卫生清洁：包括但不限于小区公共区域、道路、绿化带的环境卫生清洁

1.3.4物业安全保卫：包括但不限于小区的安全巡查、门禁管理、监控系统维护、消防治安事件处理

1.3.5业主咨询服务：提供物业相关咨询、投诉处理、建议采纳等服务

1.3.6物业增值服务：包括但不限于家政、洗衣、送餐、代购代缴等增值服务

第二条合同双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1支付物业服务费用：按照约定的标准和时间支付物业服务费用

2.1.2遵守物业管理规定：遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理

2.1.3配合物业管理服务：提供必要的协助，确保物业管理服务的顺利进行

2.2乙方权利义务

2.2.1提供物业管理服务：按照合同约定提供物业管理服务

2.2.2维护物业设施设备：负责物业设施设备的维修、保养和更新

2.2.3保障物业安全：确保物业的安全稳定，预防和处理安全事故

2.2.4定期向甲方报告物业管理情况：每半年向甲方报告一次物业管理情况

2.2.5遵守国家相关法律法规：乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家相关法律法规

第三条物业服务费用

3.1

物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算

3.2物业服务费用的支付方式：甲方每月支付一次物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式

3.3物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，应提前一个月通知甲方，并说明调整原因和调整后的费用标准

3.4物业服务费用的退还：合同终止后，如有剩余物业服务费用，乙方应在合同终止后七个工作日内退还甲方

第四条合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：合同期限为五年，自2024年1月