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【商品房买卖合同】店面分租合同7篇

篇1

店面分租合同

甲方（出租方）：___________身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：___________身份证号码：____________________________

鉴于甲方拥有一处位于________________（详细地址）的商品房店面，并愿意将其部分出租给乙方从事经营活动。经双方友好协商，现就相关租赁事宜达成如下协议：

第一条合同背景及目的

双方为明确各自权利与义务，保障双方的合法权益，共同遵守本合同的各项条款。本合同旨在明确双方关于店面分租事宜的具体约定。

第二条租赁物业描述

租赁物业位于____________（详细地址），面积为______平方米，布局、设施等具体情况详见附件。甲方保证所出租的物业权属清晰，无争议。

第三条租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，合同自行终止。如需续租，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

1.租金总额为人民币______元整（大写）。

2.支付方式：每______个月支付一次租金，每次支付人民币______元整（大写）。租金支付日期为每______月的第______日。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付应按照每日千分之______的比例支付滞纳金。

第五条物业交接及保证金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付保证金人民币______元整（大写）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。合同终止时，甲方在扣除相关费用后退还保证金。

2.甲乙双方应共同进行物业交接，交接时间和地点由双方另行约定。交接时，甲乙双方应签署物业交接单。

第六条双方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金。甲方应保证出租物业的权属清晰，无争议，并符合约定的用途。甲方应对物业进行必要的维修和保养，确保其安全使用。

2.乙方有权在约定的范围内使用物业，并按照约定支付租金。乙方应合理使用物业，保持物业的整洁、卫生和安全。如需对物业进行装修、改造等，应征得甲方同意。合同终止时，乙方应将物业恢复原状或者按照甲方的要求进行修复。

3.甲乙双方均应严格遵守本合同的各项条款，履行各自的义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

第七条合同解除和终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：

1.甲乙双方协商一致解除合同；

2.乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可解除合同；

4.合同期满或双方约定的其他终止情形出现。

第八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜可由双方另行协商补充。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________日期：_______年______月______日

乙方（签字）：____________________日期：_______年______月______日

附件：店面布局图、设施清单等（根据实际需要进行添加）

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法商品房产权人，并有意将其所拥有的店面部分出租给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就店面分租事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于____________的商品房店面部分出租给乙方使用。具体租赁物及位置详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还甲方。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币________元/月，乙方应按照每月支付一次的方式向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方应在每月的第一天将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、用途及承诺