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住宅工程服务方案设计与实施指南

目录

一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1住宅工程服务的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2方案设计的目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.3实施指南的编制依据与范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

二、住宅工程服务方案设计基础．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1住宅工程的基本概念．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.2服务对象分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

2.3设计原则与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

三、住宅工程服务方案详细设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.1项目前期准备．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.1.1前期调研与需求分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

3.1.2项目定位与目标设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.1.3设计方案初步形成．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.2住宅功能布局与空间设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

3.2.1空间布局规划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

3.2.2功能分区设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

3.2.3室内交通流线设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.3建筑设计与装修标准．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

3.3.1建筑外观设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.3.2内部装修设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.3.3景观与环境设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

3.4建筑结构与设备系统设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.4.1结构方案选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

3.4.2电梯与消防系统设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.4.3给排水与电气系统设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

四、住宅工程服务方案实施与管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

4.1施工准备与现场管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

4.1.1施工材料采购与进场计划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

4.1.2施工队伍组织与培训．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

4.1.3现场文明施工与安全管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

4.2工程进度与质量控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.2.1进度计划制定与调整．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.2.2质量管理体系建立与运行．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

4.2.3风险预警与应对措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

4.3工程验收与交付．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.3.1验收标准制定与执行．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

4.3.2交付流程安排与协调．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

4.3.3后期维护与服务承诺．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

五、总结与