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精选住宅担保协议范本（2024年版）

本合同目录一览

1.担保物描述

1.1住宅基本情况

1.1.1住宅地址

1.1.2住宅面积

1.1.3住宅所有权证号

1.2担保物权属证明

1.2.1所有权证明文件

1.2.2使用权证明文件

1.2.3其他相关权属证明文件

2.担保范围

2.1担保债务范围

2.2担保范围限制

2.3担保物优先权

3.担保期限

3.1担保起始日期

3.2担保终止日期

3.3担保期限延长条件

4.担保物价值评估

4.1评估机构选择

4.2评估时间

4.3评估价值确定

5.担保物维护

5.1维护责任主体

5.2维护内容

5.3维护费用承担

6.担保物处置

6.1处置条件

6.2处置方式

6.3处置收益分配

7.担保物权变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更通知

8.担保物权利行使

8.1权利行使主体

8.2权利行使方式

8.3权利行使限制

9.债务履行

9.1债务履行主体

9.2债务履行期限

9.3债务履行方式

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用承担

12.合同的生效、变更和终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同终止条件

13.合同的履行地点和方式

13.1履行地点

13.2履行方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条担保物描述

1.1住宅基本情况

1.1.1住宅地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号X

1.1.2住宅面积：住宅建筑总面积为X平方米

1.1.3住宅所有权证号：京（）字第号

1.2担保物权属证明

1.2.1所有权证明文件：提供《房屋所有权证》原件及副本复印件

1.2.2使用权证明文件：提供《土地使用权证》原件及副本复印件

1.2.3其他相关权属证明文件：提供房屋建筑工程质量合格证书、消防安全验收合格证书等相关证明文件

第二条担保范围

2.1担保债务范围：本合同项下的债务本金金额为X万元，及由此产生的利息、罚息、违约金等相关费用

2.2担保范围限制：担保物的价值不得低于债务本金及相应利息、罚息、违约金等费用之和

2.3担保物优先权：在债务人未履行到期债务的情况下，债权人有权优先受偿担保物的价值

第三条担保期限

3.1担保起始日期：本合同签订之日起

3.2担保终止日期：债务人完全履行本合同项下到期债务之日

3.3担保期限延长条件：如债务人未能在担保期限内完全履行到期债务，双方可协商延长担保期限，并签订书面补充协议

第四条担保物价值评估

4.1

评估机构选择：双方共同选定具有资质的房地产评估机构进行担保物价值评估

4.2评估时间：在本合同签订后X日内完成评估工作

4.3评估价值确定：担保物的评估价值不得低于债务本金及相应利息、罚息、违约金等费用之和

第五条担保物维护

5.1维护责任主体：债务人承担担保物的维护责任

5.2维护内容：保持担保物整洁、安全，确保建筑物结构安全，设备设施正常运行

5.3维护费用承担：债务人承担担保物维护所需的全部费用

第六条担保物处置

6.1处置条件：债务人未能在担保期限内完全履行到期债务，或出现本合同约定的违约情形

6.2处置方式：双方协商确定担保物的处置方式，包括但不限于出售、拍卖、转让等

6.3处置收益分配：处置担保物所得价款优先用于偿还债务本金及相应利息、罚息、违约金等费用，剩余部分按双方约定分配

第七条担保物权变更

7.1变更条件：因法律法规变化或政策调整，导致担保物权属发生变化

7.2变更程序：双方协商一致，并依法办理相关变更手续

7.3变更通知：变更完成后，债务人应及时通知债权人，并提交相关证明文件

第八条债务履行

8.1债务履行主体：债务人应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额履行债务。

8.2债务履行期限：债务人的债务履行期限为自合同签订之日起至债务全部清偿之日止。

8.3债务履行方式：债务人应通过转账、现金等方式，将还款金额支付至债权人指定的账户。

第九条违约责任

9.1违约行为：债务人未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时足额履行债务的行为。

9.2违约责任承担：债务人应按照逾期还款金额的万分之五支付违约金，并承担因此产生的一切法律责任。

9.3违约解决方式：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉