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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沈阳2024二手房交易正式协议格式版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户时间

5.2过户费用

第六条房屋质量保证

6.1卖家承诺

6.2质量问题处理方式

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条合同的终止

11.1终止条件

11.2终止时间

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条附加条款

13.1附加内容

第十四条合同的签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：沈阳市区街道号

1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑形式为

1.4房屋所有权证号：辽(202X)号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买家信息

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起日内，向卖家支付人民币元整作为购房定金

3.2.2剩余房款人民币元整，买家应按照下列方式支付：

3.2.2.1人民币元整，于年月日前支付；

3.2.2.2人民币元整，于年月日前支付；

3.2.2.3人民币元整，于年月日前支付。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内

3.3.2首付款支付时间：年月日前

3.3.3剩余房款支付时间：

3.3.3.1人民币元整，于年月日前支付；

3.3.3.2人民币元整，于年月日前支付；

3.3.3.3人民币元整，于年月日前支付。

第四条房屋交付

4.1交付时间：自年月日起

4.2交付条件：

4.2.1卖家已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买家，且房屋所有权证已办理至买家名下；

4.2.2房屋已办理完毕过户手续，且房屋过户至买家名下；

4.2.3房屋已符合本合同约定的交付条件。

第五条房屋过户

5.1过户时间：自年月日起

5.2过户费用：

5.2.1过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买家承担；

5.2.2过户费用具体金额及支付方式，双方可另行协商确定。

第六条房屋质量保证

6.1卖家承诺：

6.1.1所售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

6.1.2所售房屋为合法建筑，不存在任何违章建筑、临时建筑等情况；

6.1.3所售房屋不存在重大质量问题，包括但不限于地基沉降、主体结构倾斜等；

6.1.4所售房屋已按照相关法律法规及标准要求进行验收，并取得验收合格证书。

6.2质量问题处理方式：

6.2.1如所售房屋存在质量问题，买家有权要求卖家在合理期限内进行修复；

6.2.2如所售房屋存在重大质量问题，买家有权要求解除本合同，并要求卖家退还已支付的房款及赔偿相应损失；

6.2.3质量问题的认定及处理，双方可协商确定，也可按照相关法律法规及标准要求处理。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任：

7.1.1如卖家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%；

7.1.2如卖家存在虚假宣传、隐瞒重要事实等行为，应承担相应的违约责任，并向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

7.2买家违约责任：

7.2.1如买家未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%；

7.2.2如买家存在虚假宣传、隐瞒重要事实等行为，应承担相应的违约责任，并向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式