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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

有房产且有贷款离婚协议书

甲方（离婚协议方）：

甲方姓名：______

甲方住址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（离婚协议方）：

乙方姓名：______

乙方住址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如面积、户型、产权性质等）。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______。

双方确认上述房产为共同财产，同意在离婚协议中予以分割。

2.房产分割方式

房产1：甲方获得______%，乙方获得______%。

房产2（如有）：甲方获得______%，乙方获得______%。

双方应按照分割比例办理过户手续，确保房产权属清晰。

二、贷款描述

1.贷款信息

贷款1：贷款金额为______元，贷款期限为______年，贷款银行______。

贷款2（如有）：贷款金额为______元，贷款期限为______年，贷款银行______。

双方确认上述贷款为共同债务，同意在离婚协议中予以承担。

2.贷款承担方式

贷款1：甲方承担______%，乙方承担______%。

贷款2（如有）：甲方承担______%，乙方承担______%。

双方应按照承担比例继续偿还贷款，确保贷款按期还清。

三、其他事项

1.子女抚养

双方确认子女抚养权归______方，另一方享有探望权。

具体抚养方式和探望安排由双方另行协商确定。

2.补偿事宜

双方确认在离婚协议签订后，______方应向______方支付补偿款______元。

补偿款的支付方式和时间由双方另行协商确定。

四、协议生效与解除

1.协议生效

本离婚协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律效力。

2.协议解除

本离婚协议签订后，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。

如一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行评估和确认，如发现房产存在瑕疵或不符合要求，有权要求乙方进行整改或赔偿。

有权根据双方共同财产的实际情况，提出房产分割的具体方案。

义务：

在协议签订后，配合乙方办理房产过户手续，确保房产分割的顺利进行。

为乙方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方提出的房产分割方案提出异议，并要求重新协商。

在房产分割后，有权要求甲方按照协议约定支付相应的补偿款。

义务：

在协议签订后，配合甲方办理房产过户手续，确保房产分割的顺利进行。

为甲方提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

六、房产分割与过户

1.分割方式

房产1：甲方获得______%，乙方获得______%。

房产2（如有）：甲方获得______%，乙方获得______%。

双方应按照分割比例办理过户手续，确保房产权属清晰。

2.过户时间

双方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产过户手续。

七、贷款处理

1.贷款偿还

双方同意共同承担剩余贷款的偿还责任，按照协议约定的比例分担。

义务：

双方应按照贷款合同约定的还款计划，按时偿还贷款。

2.贷款变更

如有需要，双方应协商一致，办理贷款变更手续，包括但不限于变更贷款人、还款方式等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定配合办理房产过户手续，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方未按时偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定配合办理房产过户手续，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方未按时偿还贷款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地