娄底市新化县新康嘉园地块第一阶段土壤污染状况调查报告.pdfVIP

娄底市新化县新康嘉园地块第一阶段土

壤污染状况调查报告

编制单位：湖南道和环保科技有限公司

委托单位：新化县自然资源局

编制时间：二〇二四年五月

目录

1前言1

2概述3

2.1调查目的与原则3

2.2调查范围3

2.3调查依据5

2.4调查方法与调查程序7

3地块概况10

3.1区域环境概况10

3.2敏感目标17

3.3地块的现状和历史18

3.4相邻地块的现状和历史21

3.5地块利用的规划24

4资料分析26

4.1政府和权威机构资料收集和分析26

4.2地块资料收集和分析26

4.3其他资料收集和分析26

4.4资料收集清单27

5现场踏勘和人员访谈28

5.1有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析28

5.2各类槽罐内的物质和泄露评价28

5.3固体废物和危险废物的处理评价28

5.4管线、沟渠泄露评价28

5.5与污染物迁移相关的环境因素分析28

5.6其他28

6结果和分析32

6.1资料收集、现场踏勘和人员访谈的一致性分析32

6.2结果33

6.3分析33

7结论和建议34

娄底市新化县新康嘉园地块第一阶段土壤污染状况调查报告

1前言

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》(2019年1月1日起实

施)第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共服务、用地的地

块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调査。根据《湖南省生态

环境厅湖南省自然资源厅关于加快开展2022年度重点建设用地安全

利用核算工作的紧急通知》、《娄底市生态环境局、娄底市自然资源

和规划局关于迅速开展重点建设用地土壤污染状况调查及报告评审

等地块安全利用工作的交办函》，现就新化县内用途己变更为住宅、

公共管理与公共服务用地的地块，开展土壤污染状况调查工作。

娄底市新化县新康嘉园地块位于新化县温塘镇温塘村，地块中心

桩号为东经111.503067917，北纬27.874225401。根据地块的用地红

12802022121

线图可知，地块面积为平方米。年月日湖南省人民

政府出具《农用地转用、土地征收审批单》（[2022]政国土字第428

号）征收为新化县2022年第四十九批次建设用地（增减挂钩）使用，

2023227

年月日新化县自然资源局出具《新化县自然资源局建设用

地内部转办单》已完成该地块的拆迁工作；2023年3月22日新化县

自然资源局出具该地块《建设用地规划设计条件通知书》（新储地

[2023]08号），2023年8月22日新化县自然资源局出具《储备土地

出库通知书》（[2023]新储库供字第36号）明确竞得方为康智炼、

康志平、康锦；2023年9月8日新化县自然资源局出具《建设用地

规划许可证》（地字第431322202300085号）。地块使用权属康智炼、

康志平、康锦，根据建设用地规划许可证将该地块规划用途为住宅用

地兼容商业。

通过现场踏勘、人员访谈以及査阅历史资料可知，娄底市新化县

新康嘉园地块历史上涉及农村宅基地和农田；调查地块目前处于平整

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娄底市新化县新康嘉园地块第一阶段土壤污染状况调查报告

待开发状态；不存在土壤污染的情况。

调查地块历史上一直属于农用地，未涉及工矿用途、规模化养殖、

有毒有害物质储存与输送，未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固

废堆放与倾倒、固废填埋等，未存在其它可能造成土壤污染的情形。

地块北侧紧