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湘储350-1号储备用地地块第一阶段

土壤污染状况调查报告

建设单位：湘乡市国土资源储备中心

编制单位：广东新越八方环境咨询有限公司

2025年1月

目录

1、概述2

1.1、调查背景2

1.2、调查范围2

1.3、调查依据4

1.3.1国家有关法律4

1.3.2国家有关技术政策和规章制度4

1.3.3相关技术规范及标准4

1.3.4其他支持性文件5

1.4、调查方法5

2、地块及周边区域历史回顾7

2.1、地块的现状和历史7

2.2、相邻地块现状和历史15

2.3、历史回顾总结21

3、地块概况22

3.1、区域环境概况22

3.1.1地理位置22

3.1.2地形地貌23

3.1.3气候特征24

3.1.4水文特征24

3.1.5生态环境25

3.2、社会信息26

3.3、敏感目标27

3.4、区域相关规划29

3.4.1总体规划29

3.4.2空间结构规划29

4、现场踏勘31

4.1、地块内部现场探勘情况31

4.2、地块周边情况32

4.3、现场踏勘结论34

5、人员访谈35

5.1、访谈对象35

5.2、访谈内容35

5.3、人员访谈结论35

6、结论和建议36

6.1、结论36

6.2、建议36

7、不确定性分析37

1

1、概述

1.1、调查背景

湘储350-1号储备用地地块位于湘乡市新湘路办事处长桥社区，金域缇香西北侧和

2

西南侧，总用地面积1576m，其中地块一1282平方米，地块二294平方米。地块一中

心地理坐标为：112.508654°E，27.742258°N，地块二中心地理坐标为：112.508807°E，

27.740431°N。

350-120231113

湘储号储备用地于年月日获得湖南省人民政府《农用地转用、

土地征收审批单》（【2023】政国土字第489号）（详见附件5），于2024年12月25

日获得湘乡市自然资源局《规划条件通知书》（自然规划条【2024】20号）（详见附件

220234

）。目前已经建设了商住楼，属于未批先建，本次为补办手续，年月对湖南荣

宏房地开发有限公司开处《违法用地查处情况证明》（详见附件11）。

地块一直以来均为农用地使用，因城市发展需要，该地块用途变更为公共管理与公

共服务用地中的城镇住宅用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》

(GB36600-2018）中第一类用地，当前土地使用权人为湘乡市国土资源储备中心。根据

《中华人民共和国土壤污染防治法》等法律法规有关规定，土地用途变更为住宅、公共

管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。本项目为湘储

350-1号储备用地地块第一阶段土壤污染状况调查报告手续，受湘乡市国土资源储备中

心单位委托，广东新越八方环境咨询有限公司按照相关