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房地产代理销售合同补充协议2025年通用

合同编号：__________

房地产代理销售合同补充协议

甲方（委托方）：__________

乙方（代理方）：__________

一、代理销售范围

1.2乙方在本项目中享有独家代理销售权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接销售本项目物业。

二、代理销售期限

2.1代理销售期限为自本补充协议签订之日起至本项目全部物业销售完毕之日止。

2.2如本项目物业在代理销售期限内未能全部销售完毕，双方可协商延长代理销售期限。

三、代理销售费用

3.1乙方应按照实际销售金额的__________%向甲方支付代理销售费用。

3.2代理销售费用支付方式：每月__________日前，乙方将上月代理销售费用的__________%支付给甲方。

四、销售业绩奖励

4.1乙方在代理销售期限内完成本项目物业的销售，甲方应按照实际销售金额的__________%作为销售业绩奖励支付给乙方。

4.2销售业绩奖励支付方式：在乙方支付当月代理销售费用后，甲方应在__________日内将销售业绩奖励支付给乙方。

五、甲方义务

5.1甲方应为本项目提供真实、准确的销售资料，确保乙方能够顺利进行代理销售工作。

5.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理销售费用及销售业绩奖励。

六、乙方义务

6.1乙方应全力以赴进行本项目的代理销售工作，努力完成甲方设定的销售目标。

6.2乙方应在代理销售过程中遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。

七、违约责任

7.1如甲方违反本补充协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。

7.2如乙方违反本补充协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本补充协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本补充协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房地产代理销售合同补充协议文本

2.本项目全部物业的销售资料

3.甲方支付给乙方的代理销售费用及销售业绩奖励的支付凭证

4.双方签字（或盖章）的补充协议正本

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本补充协议的约定，未按约定时间向乙方支付代理销售费用及销售业绩奖励，或支付金额不足。

2.甲方未经乙方同意，直接或间接销售本项目物业。

3.乙方未按约定全力以赴进行代理销售工作，未能完成甲方设定的销售目标。

4.乙方在本项目的代理销售过程中，违反国家法律法规，从事违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.房地产代理销售合同：指甲方作为房地产开发商，授权乙方作为专业的房地产代理销售公司，代理销售甲方的房地产项目的合同。

2.独家代理销售权：指乙方在本项目中享有唯一的代理销售权，甲方不得直接或间接销售本项目物业。

3.代理销售费用：指乙方按照实际销售金额的一定比例向甲方支付的费用。

4.销售业绩奖励：指乙方完成本项目物业的销售后，甲方按照实际销售金额的一定比例支付给乙方的奖励。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付代理销售费用及销售业绩奖励：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付相应的费用。如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

2.甲方直接或间接销售本项目物业：乙方应及时制止，并可要求甲方支付违约金。

3.乙方未能完成甲方设定的销售目标：乙方应加大销售力度，努力完成销售目标。如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同。

4.乙方在本项目的代理销售过程中，违反国家法律法规，从事违法经营活动：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的销售权。

2.乙方为专业的房地产代理销售公司，愿意为本项目提供代理销售服务。

3.双方就本项目的代理销售事宜达成一致，签订补充协议。

4.双方按照约定履行合同义务，完成物业的代理销售工作。

5.双方根据实际销售情况，支付代理销售费用及销售业绩奖励。