小区物业管理委托协议书样本2025年.docxVIP

小区物业管理委托协议书样本2025年通用

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

一、物业管理范围及内容

1.1乙方接受甲方委托，对小区进行物业管理，物业管理范围包括：住宅及配套设施设备、共用部位及共用设施设备等。

1.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容列表，全面履行物业管理服务职责，确保小区管理服务的正常运行。

二、合同期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月书面通知乙方，双方协商签订新的物业管理委托协议。

三、物业管理服务标准

3.1乙方应按照《物业管理服务标准》和国家及地方相关法律法规的规定，提供质价相符的物业管理服务。

3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保小区的安全、整洁、舒适和和谐。

3.3乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高物业管理服务人员的业务水平和服务质量。

四、物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

4.2物业管理服务费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理服务费用。

4.3乙方应在每月__日前向甲方出具物业管理服务费用的正规发票。

五、履约保障

5.1乙方应严格按照本协议约定提供物业管理服务，确保小区的物业服务质量。

5.2甲方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖延或拒付。

5.3甲乙双方应相互配合，共同解决物业管理过程中的问题，维护小区的和谐稳定。

六、违约责任

6.1乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除本协议。

6.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，乙方有权催收，并有权解除本协议。

6.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

8.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理服务内容列表

2.物业管理服务标准

3.物业管理服务费用支付证明

4.合同解除证明

5.违约责任认定证明

6.争议解决证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的行为，认定为违约行为。

2.甲方未按时支付物业管理服务费用的行为，认定为违约行为。

3.甲乙双方违反本协议其他约定的行为，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对住宅及配套设施设备、共用部位及共用设施设备等进行维护、维修、管理等服务的行为。

2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.违约行为：指当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。

4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合约定。

解决办法：甲方有权要求乙方在约定时间内整改，并有权解除本协议。

2.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。

解决办法：乙方有权催收，并有权解除本协议。

3.问题：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为小区业主大会或业主委员会，乙方为物业管理公司的情况。

2.适用于甲方需要将小区的物业管理委托给乙方的情况。

3.适用于乙方提供物业管理服务，并按照约定收取物业管理服务费用的情况。

4.适用于甲乙双方在履行物业管理委托协议过程中发生争议的情况。