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营业场所租赁协议标准文本（2024版）

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1甲方（出租方）

1.2乙方（承租方）

1.3租赁物描述

1.3.1租赁物地址

1.3.2租赁物面积

1.3.3租赁物现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付日期

4.租赁物的使用及管理

4.1乙方使用范围

4.2乙方禁止行为

4.3甲方维修责任

4.4乙方维修责任

5.保险及税费

5.1保险责任

5.2乙方税费责任

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

9.其他条款

9.1甲方权利和义务

9.2乙方权利和义务

9.3第三方权利和义务

10.合同的生效、修订与解除

10.1合同生效条件

10.2合同修订条件

10.3合同解除条件

11.附件

11.1租赁物现状照片

11.2租赁物相关证件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1甲方签字盖章

12.2乙方签字盖章

13.备注

14.合同编号及版本日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁双方及租赁物

1.1甲方（出租方）

甲方是指拥有租赁物所有权或管理权的个人或机构，具体名称和联系方式详见附件一。

1.2乙方（承租方）

乙方是指根据本合同约定租赁甲方租赁物的个人或机构，具体名称和联系方式详见附件一。

1.3租赁物描述

1.3.1租赁物地址

租赁物的地址位于____省____市____区（县）____街道____号，具体位置和建筑物名称详见附件二。

1.3.2租赁物面积

租赁物的建筑面积为____平方米，具体面积和布局详见附件二。

1.3.3租赁物现状

租赁物现状为____（如：办公用途、商业用途等），现状描述详见附件三。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

如需续约，乙方应在本合同到期前____个工作日向甲方提出书面续约申请。双方应在续约申请获准后，签署新的租赁合同，并按新合同约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付周期

乙方应在每个支付周期结束后的____个工作日内，将当期租金支付给甲方。

3.3租金支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息详见附件四。

（2）现金支付：乙方可以直接到甲方办公地点支付现金。

（3）其他方式：双方协商确定的其他支付方式。

3.4租金支付日期

乙方应在每个支付周期结束后的第一个工作日内支付租金。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的____%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用及管理

4.1乙方使用范围

乙方只能按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方禁止行为

（1）在租赁物内进行违法活动。

（2）在租赁物内进行可能导致租赁物损坏或影响租赁物使用安全的行为。

（3）擅自转租、转让或抵押租赁物。

（4）其他违反法律法规、违反租赁物管理规定的行为。

4.3甲方维修责任

4.4乙方维修责任

乙方负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保租赁物内部设施的正常使用。如因乙方原因导致租赁物出现损坏或影响使用安全，乙方应承担相应的维修责任。

第五条保险及税费

5.1保险责任

乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。如乙方未办理保险手续，发生意外事故导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方税费责任

乙方应依法自行缴纳与租赁物相关的各项税费，包括但不限于房产税、增值税等。如乙方未缴纳相关税费，甲方有权从乙方租金中扣除相应金额，或要求乙方支付相应税费。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

6.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方未续约。

（2）乙方提前解除本合同。

（3