珠海市购房法律合同范本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

珠海市购房法律合同范本2024版版B版

本合同目录一览

1.购房合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋用途

3.房屋价格与支付

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4贷款事宜

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户与登记

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3产权登记

6.税费承担

6.1买受人承担的税费

6.2出卖人承担的税费

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.第三方服务

11.1服务内容

11.2服务费用

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.其他约定

13.1物业管理

13.2配套设施

13.3公共区域

14.附件

14.1房屋所有权证

14.2土地使用权证

14.3规划设计文件

14.4付款凭证

14.5产权过户凭证

第一部分：合同如下：

第一条：购房合同主体

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：珠海市区路号，栋号：，单元：，房号：。

2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋用途：住宅。

第三条：房屋价格与支付

3.1房屋总价：人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款方式：买受人采取银行按揭方式支付购房款，按揭银行为银行。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。

3.4贷款事宜：买受人应按照银行的贷款政策和程序，自行办理购房贷款手续。出卖人应协助买受人办理相关手续，并提供必要的证明文件。

第四条：房屋交付与验收

4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买受人。房屋交付时间定为年月日。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和规定，包括但不限于水、电、燃气、通讯等配套设施齐全，且房屋质量符合国家标准。

4.3验收程序：买受人应按照本合同约定，对交付的房屋进行验收。验收不合格的，出卖人应在日内负责整改，并承担由此产生的费用。

4.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后日内向出卖人提出，出卖人应在收到通知后日内予以答复并处理。

第五条：产权过户与登记

5.1过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向珠海市房地产登记机构申请办理房屋过户手续。

5.2过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。

5.3产权登记：买受人应在本合同签订之日起日内，向珠海市房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续。

第六条：税费承担

6.1买受人承担的税费：买受人应按照国家和珠海市的相关规定，承担房屋交易过程中产生的契税、印花税等税费。

6.2出卖人承担的税费：出卖人应按照国家和珠海市的相关规定，承担房屋交易过程中产生的增值税、土地增值税等税费。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条：争议解决

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向珠海市房地产交易中心申请调解，双方应自觉遵守调解结果。

8.3仲裁解决