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农村土地出租合同协议书
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村土地事宜达成如下协议：
一、土地基本情况
1.土地位置：甲方出租的土地位于[具体省、市、县、乡（镇）、村、组]，四至界限为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。（可附土地位置图及实地照片作为合同附件）
2.土地面积：土地总面积为[X]亩（以实际测量为准）。
3.土地用途：乙方租赁该土地用于[明确土地用途，如农业种植、养殖、农业观光旅游项目开发等，但需符合国家法律法规及当地土地利用规划要求]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方需要续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年每亩土地租金为人民币[X]元，每年租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格在合同期内[是否调整，若调整，说明调整方式，如每[X]年根据当地物价指数及土地流转市场行情上涨/下降[X]%等]。
2.支付时间：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付给甲方。
3.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付租金。甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照合同约定收取租金。
监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地。
在租赁期满或合同解除后，有权收回土地。
2.义务
确保所出租的土地权属清晰，不存在任何争议、纠纷或抵押、查封等权利瑕疵。若因土地权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
协助乙方办理与土地租赁相关的手续（如涉及），但办理手续所需费用由乙方承担。
在租赁期内，不得擅自干涉乙方正常的生产经营活动。未经乙方书面同意，不得在租赁土地周边从事影响乙方生产经营的活动。
提供必要的生产生活便利条件，如允许乙方合理使用甲方现有的灌溉水源、道路等基础设施（如有），但乙方应负责使用过程中的维护和管理，并承担因使用产生的相关费用。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内，有权按照合同约定的用途自主使用土地，开展合法的生产经营活动。
有权在所租赁土地上建设与约定用途相关的生产设施、附属设施等（需按照国家及地方相关规定办理审批手续），并在租赁期满或合同解除后，有权按照合同约定处置上述设施。
有权对租赁土地进行必要的改良，但不得破坏土地的基本性质和用途。改良费用由乙方自行承担。
2.义务
按照合同约定按时足额支付租金。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已使用土地期间的租金及违约金，乙方应在甲方解除合同通知送达之日起[X]日内腾退土地。
按照合同约定的土地用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理变更审批手续。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应负责恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。
在租赁期内，负责租赁土地及所建设施的日常维护、管理和安全防范工作，承担因维护管理不善导致的一切风险和责任。如因乙方原因造成土地损坏、环境污染或对第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。
租赁期满或合同解除后，应及时腾退土地，并清理地上附着物（按照合同约定保留或拆除）。如乙方未按时腾退土地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X]%向甲方支付土地占用费。乙方在腾退土地过程中，不得破坏土地及甲方原有的基础设施。
五、土地交付及收回
1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将租赁土地按现状交付给乙方。双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。交付确认书应包括土地的位置、面积、四至界限、土地现状（如土地平整情况、地上附着物情况等）等内容。
2.收回时
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