深圳小型商铺租赁协议范本（2024年）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

深圳小型商铺租赁协议范本（2024年）版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长条件

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付周期

3.3租金的支付地点和时间

3.4租金的调整机制

4.押金

4.1押金的金额

4.2押金的退还条件

4.3押金的扣除条件

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.商铺的维修和保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

6.3维修费用的承担方式

7.商铺的转租和转让

7.1承租方的转租条件

7.2承租方的转让条件

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决方式

10.1双方协商解决

10.2提交仲裁机构仲裁

10.3向人民法院提起诉讼

11.其他约定

11.1商铺的保险

11.2商铺的消防安全

11.3商铺的经营管理

12.合同的生效和份份

12.1合同的生效条件

12.2合同的份份

13.租赁双方的信息

13.1出租方的信息

13.2承租方的信息

14.附件

14.1商铺的图片和图纸

14.2租赁合同的补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和地址

商铺的名称为“X商铺”，位于深圳市X区X街道X号，商铺的具体地址以附件中的地图和图片为准。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为X平方米，内部结构包括X间房间和X个公共区域。商铺的面积和结构以附件中的图纸和图片为准。

1.3商铺的使用性质

商铺的使用性质为商业用途，承租方需按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年月日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年月日。

2.3租赁期限的延长条件

租赁期限的延长需双方协商一致，并签订书面协议。

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金的计算方式为按照商铺的总面积和市场价格计算，每平方米每月租金为X元，总计每月租金为X元。

3.2租金的支付周期

租金的支付周期为每月一次，承租方应在每月的日前支付当月的租金。

3.3租金的支付地点和时间

租金的支付地点为出租方的办公地点，支付时间为每月的日前。

3.4租金的调整机制

租金的调整机制如下：若市场价格发生变化，双方可协商调整租金，具体调整方式和幅度以书面协议为准。

4.押金

4.1押金的金额

押金的金额为租金的两个月，即X元。

4.2押金的退还条件

出租方在扣除承租方应支付的费用后，应在租赁结束之日起个工作日内退还剩余押金。

4.3押金的扣除条件

出租方有权从押金中扣除因承租方违约、损坏商铺等原因产生的费用。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方的权利和义务如下：

（1）提供符合合同约定的商铺；

（2）保证商铺的基本设施正常运行；

（3）协助承租方办理相关工商、税务等手续；

（4）按照合同约定收取租金；

（5）履行合同约定的其他义务。

5.2承租方的权利和义务

承租方的权利和义务如下：

（1）按照合同约定的用途使用商铺；

（2）支付租金和押金；

（3）遵守商铺的经营管理规定；

（4）维护商铺的卫生和安全；

（5）履行合同约定的其他义务。

6.商铺的维修和保养

6.1出租方的维修责任

出租方负责商铺的基本设施维修和保养，确保商铺的正常使用。

6.2承租方的维修责任

承租方负责商铺内部装修和设施的维修保养，确保商铺的安全和卫生。

6.3维修费用的承担方式

维修费用按照实际情况承担，具体承担方式和比例以书面协议为准。

7.商铺的转租和转让

7.1承租方的转租条件

承租方需征得出租方同意后，方可进行转租。

7.2承租方的转让条件

承租方需征得出租方同意后，方可进行转让。

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；

（3）出租方未按照合同约定提供商铺，承租方有权解除合同。

8.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商