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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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物业项目承揽协议2024年版样本版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1承揽方

1.2委托方

1.3物业项目

1.4合同期限

1.5服务内容

1.6服务质量

1.7违约金

1.8赔偿责任

2.物业项目的范围与内容

2.1项目的具体范围

2.2项目的服务内容

2.3项目的实施地点与时间

3.合同的履行

3.1承揽方的义务

3.2委托方的义务

3.3合同的变更

3.4合同的终止

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用的计算

4.2服务费用的支付时间

4.3服务费用的支付方式

4.4费用结算

5.质量控制与验收

5.1质量标准的制定

5.2质量控制的实施

5.3验收程序与标准

5.4不合格的处理

6.保密条款

6.1保密信息的定义

6.2保密义务的履行

6.3保密信息的例外

6.4泄露的赔偿

7.违约责任与赔偿

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3赔偿金额的计算

7.4违约金的支付

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2诉讼管辖法院

8.3仲裁机构的选定

9.法律适用与解释

9.1合同适用的法律

9.2合同条款的解释

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2合同的转让

10.3合同的解除

10.4附件的有效性

11.附件

11.1项目详细说明

11.2服务费用明细表

11.3质量标准文件

11.4保密协议

12.签署

12.1合同签署的时间

12.2合同签署的地点

12.3签署人的资格

13.生效与终止

13.1合同的生效时间

13.2合同的终止条件

14.补充条款

14.1双方的其他约定

14.2对合同的修改

14.3对合同的补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1承揽方

1.2委托方

1.3物业项目

1.4合同期限

1.5服务内容

服务内容包括但不限于：物业项目管理、物业管理、设施设备维修保养、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

1.6服务质量

服务质量是指乙方按照本合同约定提供的服务内容应达到的标准和要求，包括但不限于服务态度、服务效率、服务效果等。

1.7违约金

1.8赔偿责任

赔偿责任是指一方因违反本合同约定，导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。

第二条物业项目的范围与内容

2.1项目的具体范围

项目具体范围包括但不限于：物业设施设备、物业管理区域、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

2.2项目的服务内容

项目服务内容包括但不限于：物业设施设备维修保养、物业管理、环境卫生、安全保卫、客户服务等。

2.3项目的实施地点与时间

项目实施地点为甲方拥有的物业项目所在地。合同期内，乙方应按照本合同约定，在甲方指定的地点提供服务。

第三条合同的履行

3.1承揽方的义务

乙方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务，确保项目正常运行，满足甲方和项目业主的需求。

3.2委托方的义务

甲方应对乙方提供的工作条件和环境予以保障，确保乙方能够顺利履行合同约定的服务内容。

3.3合同的变更

合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。变更内容作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.4合同的终止

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）甲方违约，乙方有权解除本合同；

（3）乙方严重违约，甲方有权解除本合同。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用的计算

服务费用根据项目规模、服务内容、服务质量等因素，由双方协商确定。具体费用标准见附件。

4.2服务费用的支付时间

甲方应在每个合同期的第一个月支付当期的服务费用。

4.3服务费用的支付方式

服务费用通过银行转账方式支付。具体账户信息见附件。

4.4费用结算

乙方应在每个合同期的一个月份，向甲方提交当期的服务费用结算报告。甲方对报告无异议后，应在10日内支付乙方应付款项。

第五条质量控制与验收

5.1质量标准的制定

双方应共同制定物业服务质量标准，作为乙方提供服务的依据。

5.2质量控制的实施

乙方应建立健全质量控制体系，对服务过程进行全程监控，确保服务质量满足约定标准。

5.3验收程序与标准

乙方应在合同期结束时，向甲方提交项目服务质量验收报告。甲方对报告无异议，视为乙方服务合格。

5.4不合格的处理

乙方服务质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。乙方整改后仍不符合标准，甲方有权解除本合同。

第六条保密条款