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公寓合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称该公寓），乙方有意承租该公寓，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、公寓基本情况

1.位置：该公寓位于[详细地址]，所在楼层为[x]层，房号为[具体房号]。

2.面积：公寓建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.装修及设施设备：公寓为[精装修/毛坯房]，配备有[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等]。

二、租赁用途

乙方租赁该公寓仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。

按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、费用承担

1.物业费：乙方应按照公寓所在小区物业管理规定，按时向物业管理公司缴纳物业费，物业费标准为每月每平方米人民币[x]元。

2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水、供电部门缴纳水电费。

3.燃气费（如有）：乙方应按照实际使用量，按时向燃气供应部门缴纳燃气费。

4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该公寓而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，均由乙方自行承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对公寓的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证该公寓符合安全居住条件，交付时公寓及附属设施设备应完好无损。

负责公寓的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用该公寓。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用并爱护公寓及附属设施设备，不得擅自改变公寓结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租给他人。

租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及公寓所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还公寓及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、房屋维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责公寓的主体结构维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致公寓需要维修的，甲方应及时维修，并承担维修费用。

2.乙方应合理使用公寓及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并尽快安排维修。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付公寓、未及时维修等，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任