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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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离婚房产权益分配2024版

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.房产信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

3.房产所有权归属

3.1原始购房合同

3.2房产产权登记证明

3.3房产所有权转移

4.婚后房产出资情况

4.1出资方基本信息

4.2出资金额及方式

4.3出资时间

5.婚后房产还贷情况

5.1还贷方基本信息

5.2还贷金额及方式

5.3还贷时间

6.房产增值收益分配

6.1房产增值收益计算方法

6.2房产增值收益分配比例

6.3房产增值收益分配时间

7.房产折旧及维修费用承担

7.1房产折旧计算方法

7.2房产维修费用承担方式

7.3房产维修费用承担比例

8.房产税费承担

8.1房产税费种类

8.2房产税费承担方式

8.3房产税费承担比例

9.房产过户手续办理

9.1房产过户手续办理时间

9.2房产过户手续办理费用

9.3房产过户手续办理责任

10.房产分割方式

10.1房产分割方案

10.2房产分割比例

10.3房产分割时间

11.房产分割费用承担

11.1房产分割费用种类

11.2房产分割费用承担方式

11.3房产分割费用承担比例

12.合同解除条件及处理

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任承担比例

14.争议解决方式

14.1争议解决途径

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：离婚房产权益分配合同

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同双方基本信息：

1.3.1甲方（男方）：姓名：，身份证号码：05678

1.3.2乙方（女方）：姓名：，身份证号码：05679

2.房产信息

2.1房产坐落地址：省市区路号

2.2房产产权证号：房权证市字第56号

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：普通住宅

3.房产所有权归属

3.1原始购房合同：甲方于2008年5月1日与房地产开发有限公司签订购房合同，购买上述房产。

3.2房产产权登记证明：甲方已取得上述房产的产权登记证明，登记时间为2010年3月10日。

3.3房产所有权转移：鉴于甲方与乙方的婚姻关系终止，双方同意按照本合同约定进行房产所有权的转移。

4.婚后房产出资情况

4.1出资方基本信息：

4.1.1甲方出资情况：甲方婚前出资人民币50万元，用于购买上述房产。

4.1.2乙方出资情况：乙方婚前出资人民币30万元，用于购买上述房产。

4.2出资金额及方式：

4.2.1甲方出资金额：人民币50万元，已支付完毕。

4.2.2乙方出资金额：人民币30万元，已支付完毕。

4.3出资时间：甲方出资时间为2008年5月1日，乙方出资时间为2008年7月1日。

5.婚后房产还贷情况

5.1还贷方基本信息：

5.1.1甲方还贷情况：自房产购买之日起，甲方负责偿还贷款。

5.1.2乙方还贷情况：自房产购买之日起，乙方负责偿还贷款。

5.2还贷金额及方式：

5.2.1甲方还贷金额：累计已偿还人民币100万元。

5.2.2乙方还贷金额：累计已偿还人民币80万元。

5.3还贷时间：自房产购买之日起至合同签订之日。

6.房产增值收益分配

6.1房产增值收益计算方法：根据房产市场评估价值，扣除原购房款、还贷金额、维修费用及税费后的增值部分为房产增值收益。

6.2房产增值收益分配比例：甲方占50%，乙方占50%。

6.3房产增值收益分配时间：自合同签订之日起30日内，双方按约定比例分配房产增值收益。

7.房产折旧及维修费用承担

7.1房产折旧计算方法：按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的折旧年限和方法计算。

7.2

房产维修费用承担方式：双方共同承担，按房产所有权比例分担。

7.3房产维修费用承担比例：甲方占50%，乙方占50%。

8.房产税费承担

8.1房产税费种类：包括房产税、土地增值税、契税、印花税等。

8.2房产税费承担方式：甲方和乙方按照房产所有权比例共同承担。

8.3房产税费承担比例：甲方承担60%，乙方承担40%。

9.房产