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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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福建地区2024年物业服务前期协议模板详解版B版

本合同目录一览

1.物业服务前期协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业公司义务与责任

2.1物业公司基本义务

2.2物业公司管理责任

2.3物业公司服务标准

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

3.3业主违规行为处理

4.物业费用

4.1物业服务费

4.2公共维修基金

4.3其他费用

5.物业公司管理团队

5.1管理团队组成

5.2管理团队职责

5.3管理团队人员更替

6.服务质量与监督

6.1服务质量保证

6.2服务质量监督

6.3服务质量改进

7.合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

7.3合同终止后的处理

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.违约责任

9.1物业公司违约

9.2业主违约

9.3违约责任的具体执行

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密违反后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的处理

11.3不可抗力事件的后果

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的生效

13.3合同的副本

14.附件

14.1附件列表

14.2附件内容说明

14.3附件的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务前期协议概述

1.1协议双方

甲方：（物业公司名称）

乙方：（业主名称）

1.2协议范围

本协议范围包括物业公司提供的各项前期服务，包括但不限于物业移交、设施设备检查、物业公司人员培训、业主培训、物业管理制度的建立等。

1.3协议期限

本协议自签字之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

第二条物业公司义务与责任

2.1物业公司基本义务

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，为乙方提供物业服务，并保证服务质量符合国家规定的标准和行业惯例。

2.2物业公司管理责任

物业公司应对物业管理区域内的公共设施、设备进行维护、保养和管理，保证其正常运行和使用。同时，物业公司应制定并执行各项物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生。

2.3物业公司服务标准

第三条业主权利与义务

3.1业主权利

乙方享有按照合同约定和法律法规规定使用物业的权利，并有权按照合同约定享受物业公司提供的服务。

3.2业主义务

乙方应遵守物业管理规章制度，配合物业公司的管理工作，并按照合同约定支付物业服务费用和其他相关费用。

3.3业主违规行为处理

乙方如违反物业管理规章制度，物业公司有权按照合同约定和法律法规规定对其进行处理。

第四条物业费用

4.1物业服务费

4.2公共维修基金

4.3其他费用

其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费等，具体费用按照政府规定和实际使用情况计算。

第五条物业公司管理团队

5.1管理团队组成

物业公司应向物业管理区域内派遣具备相关专业资格和经验的管理人员，组成管理团队，负责物业管理工作。

5.2管理团队职责

管理团队负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理制度的执行、业主沟通协调等。

5.3管理团队人员更替

物业公司应确保管理团队人员的稳定，如有人员更替，应及时通知乙方，并确保新旧人员交接顺利。

第六条服务质量与监督

6.1服务质量保证

物业公司应按照合同约定和行业标准，保证服务质量，确保乙方享受到合格的物业服务。

6.2服务质量监督

乙方有权对物业公司的服务质量进行监督，并提出意见和建议。物业公司应认真听取乙方的意见，并及时改进。

6.3服务质量改进

物业公司应根据乙方的意见和建议，定期对服务质量进行改进和提升。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或者村民委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。

第九条违约责任

9.1物业公司违约

物业公司未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

9.2业主违约

乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿物业公司因此造成的损失。

9.3违约责任的具体执行

第十条保密条款

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