农村养殖场买卖协议合同.docx

农村养殖场买卖协议合同

?甲方（出让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处农村养殖场，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下农村养殖场买卖协议：

一、标的物具体描述

1.养殖场位置：本养殖场位于[具体农村地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.土地性质：该养殖场占用土地为[集体土地性质说明，如农村集体建设用地等]，土地使用期限至[具体期限]。

3.养殖场设施

养殖用房：包括但不限于[列举各类养殖用房的具体情况，如猪舍[数量及面积]、鸡舍[数量及面积]等]，建筑结构为[结构类型，如砖混结构等]，房屋状况良好，可正常使用。

附属设施：配备有[详细说明附属设施，如饲料加工设备、供水系统、供电系统、通风设备、排污系统等设备的品牌、型号及使用状况]。

养殖场地：场地平整，面积为[具体面积]平方米，地面状况为[地面材质及状况描述]，适合养殖作业。

二、买卖价格及付款方式

1.买卖价格：双方商定，该农村养殖场的买卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含养殖场土地使用权、地上建筑物、附属设施及相关养殖设备等一切与养殖场相关的权益，不因任何因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金在内，甲方在收到首付款后，应向乙方提供养殖场相关产权证明文件及资料，并协助乙方办理养殖场的交接手续。

尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在养殖场完成产权变更登记手续（如有）及交接手续后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取养殖场买卖款项。

在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于继续履行付款义务、支付违约金、没收定金等。

2.义务

保证对拟转让的养殖场拥有合法的所有权或处分权，有权将其转让给乙方，且该养殖场不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知养殖场的现状，包括但不限于土地性质、房屋状况、附属设施设备情况、养殖历史、是否存在环境污染问题等相关信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。

在本协议签订后至养殖场交接完成前，负责妥善保管养殖场内的设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。因甲方保管不善导致设施设备损坏或缺失的，应负责修复或赔偿。

协助乙方办理养殖场相关的产权变更登记手续（如有），提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在养殖场交接日，将养殖场及其附属设施设备、相关养殖资料等完整地交付给乙方，并确保乙方能够正常使用和经营。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的时间和方式，对养殖场进行实地考察、了解相关情况，并在符合法律规定和本协议约定的前提下，要求甲方履行协助义务。

在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定交付养殖场及相关资料，并办理交接手续。

在养殖场交接完成后，依法享有养殖场的所有权、经营权及相关权益。

2.义务

按照本协议约定的时间和金额支付养殖场买卖款项，如逾期付款，应按照逾期金额每日[x%]的标准向甲方支付违约金。

遵守国家法律法规及当地关于农村养殖场经营的相关规定，合法经营养殖场，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。

在养殖场交接前，不得擅自进入养殖场进行拆除、改建等影响养殖场现状的行为。

在办理养殖场交接手续时，应按照甲方的要求进行验收，如发现养殖场设施设备等存在与本协议约定不符的情况，应及时书面通知甲方，甲方应负责整改或赔偿。

四、养殖场交接

1.交接时间：