连云港房屋买卖合同2025年.docx

连云港房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方：

1.卖方：

（1）名称：__________

（2）住所地：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

（5）电子邮箱：__________

2.买方：

（1）名称：__________

（2）住所地：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系电话：__________

（5）电子邮箱：__________

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2标的房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.3卖方保证对标的房屋享有完整的所有权，且有权处置该房屋。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房屋。

2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，买方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起，买方应按照__________的付款计划，向卖方支付房款；

（2）买方未按照付款计划支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为剩余房款的__________%。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。

3.3标的房屋的交付时间为__________年__________月__________日。

第四条双方义务

4.1卖方应在过户过程中，提供真实、完整的房屋权属证明文件，协助买方完成过户手续。

4.2买方应按照本合同约定的付款计划，及时向卖方支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.付款计划

3.过户费用支付凭证

4.房屋权属转移证明

5.房屋交付确认书

6.违约金支付凭证

7.争议解决法院管辖权证明

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本合同约定，协助买方完成过户手续。

2.卖方未按照本合同约定，将标的房屋的所有权转移给买方。

3.买方未按照本合同约定的付款计划，及时向卖方支付房款。

4.任何一方违反本合同的约定，未按照约定履行义务。

三、法律名词及解释：

1.卖方：指房屋的合法所有权人。

2.买方：指购买标的房屋的一方。

3.标的房屋：指位于连云港的房屋。

4.定金：指买方在签署本合同之日起五个工作日内向卖方支付的一定金额。

5.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的惩罚性费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.过户手续繁琐，导致交易时间延长。

解决办法：卖方应提前准备相关证明文件，协助买方完成过户手续。

2.买方支付房款不及时，导致交易纠纷。

解决办法：买方应按照付款计划及时支付房款；卖方应提前与买方沟通，确保房款支付顺利进行。

3.房屋交付时，存在设施损坏或不符合约定。

解决办法：双方应共同查验房屋，确认无误后签署房屋交付确认书。

4.发生争议，无法协商解决。

解决办法：双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

本合同适用于连云港地区的房屋买卖交易，适用于卖方为房屋所有权人，买方为购买房屋的一方。合同涵盖了房屋买卖的价格、支付方式、交付及过户、双方义务、违约责任、争议解决等环节，确保交易过程中双方的权益得到保障。