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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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物业管理公司维修工程承包协议范本2024版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

1.3协议期限

2.维修工程内容

2.1维修项目列表

2.2维修工程标准

2.3维修工程时间表

3.承包商责任

3.1工程质量

3.2工程安全

3.3工程材料

4.物业管理公司责任

4.1项目监管

4.2工程协调

4.3付款及结算

5.合同价格

5.1工程总价

5.2价格调整

5.3付款计划

6.违约责任

6.1承包商违约

6.2物业管理公司违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.签署页

12.1双方签字

12.2日期

13.附件

13.1维修项目详细描述

13.2工程图纸

13.3相关法律法规

14.备查文件

14.1招投标文件

14.2合同草案及修订记录

14.3工程验收报告

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方

1.2协议范围

本协议范围包括物业项目的维修工程，具体工程内容详见附件一：维修项目详细描述。

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自工程验收合格之日起算。

第二条维修工程内容

2.1维修项目列表

维修项目包括但不限于：

（1）建筑物外墙清洗；

（2）屋顶及防水层修复；

（3）给排水系统维修；

（4）电气系统维修；

（5）暖通系统维修；

（6）消防系统维修；

（7）小区绿化及景观维修；

（8）其他因物业老化导致的维修项目。

2.2维修工程标准

维修工程应严格按照国家及行业相关标准进行，如：《建筑检修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。

2.3维修工程时间表

乙方应根据甲方提供的维修项目列表，制定详细的维修工程时间表，并提交甲方审批。甲方审批通过后，乙方应按照时间表进行施工。

第三条承包商责任

3.1工程质量

乙方应保证维修工程的质量和安全，确保工程满足甲方及国家标准要求。

3.2工程安全

乙方在进行维修工程过程中，应严格遵守国家及行业的安全生产法律法规，确保施工安全。

3.3工程材料

乙方应使用符合国家及行业标准的材料，并提交材料合格证明文件。

第四条物业管理公司责任

4.1项目监管

甲方应对乙方的维修工程进行监管，确保工程按期完成，并满足质量要求。

4.2工程协调

甲方应负责协调乙方的维修工程与物业的正常运营，减少维修工程对物业运营的影响。

4.3付款及结算

甲方根据乙方的工程进度和质量，按约定的付款计划进行付款。具体付款事宜详见第五条。

第五条合同价格

5.1工程总价

本协议的工程总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2价格调整

如遇国家政策调整、材料价格波动等因素，影响工程造价，双方可协商进行价格调整。

5.3付款计划

（1）工程开工后，支付合同总价的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价的20%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，一次性支付。

第六条违约责任

6.1承包商违约

乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：工程质量不合格、工程延期、安全事故等。

6.2物业管理公司违约

甲方如违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：工程款支付不及时、工程协调不力等。

本部分内容共计228字。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方提出变更本协议的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

8.2合同终止

（1）双方协商一致解除本协议；

（2）一方违反本协议，对方有权解除本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。

第九条保密条款

9.1保密信息

双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均为保密信息。

9.2保密期限

保密信息的保密期限为协议终止后____年。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解