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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务提供商比选2024年标准文件

本合同目录一览

1.1比选项目概述

1.2比选文件组成

1.3比选文件递交时间及方式

1.4比选文件费用

1.5比选文件的修改和补充

2.1比选条件及标准

2.2投标人资格要求

2.3投标文件组成及要求

2.4投标保证金

2.5投标文件递交时间及方式

3.1比选程序及流程

3.2开标时间及地点

3.3开标程序

3.4评标委员会组成及职责

3.5评标方法及标准

3.6评标结果公示

4.1中标通知书

4.2中标候选人公示

4.3中标通知书发出时间及方式

4.4中标通知书异议处理

5.1合同签订及生效

5.2合同内容

5.3合同履行期限

5.4合同变更及解除

6.1物业服务内容

6.2物业服务标准

6.3物业服务费用及支付方式

6.4物业服务验收及考核

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3合同解除条件

7.4合同终止

8.1合同备案

8.2合同附件

8.3合同签署

8.4合同生效

9.1保密条款

9.2合同解除条件

9.3合同终止

9.4争议解决

10.1通知及送达

10.2合同附件

10.3合同签署

10.4合同生效

11.1不可抗力

11.2合同解除条件

11.3合同终止

11.4争议解决

12.1合同附件

12.2合同签署

12.3合同生效

13.1通知及送达

13.2合同附件

13.3合同签署

13.4合同生效

14.1合同解除条件

14.2合同终止

14.3争议解决

第一部分：合同如下：

第一条比选项目概述

1.1比选项目名称：物业服务提供商比选

1.2比选项目内容：包括但不限于物业管理、维护、清洁、绿化、安全等方面

1.3比选项目地点：[具体地址]

1.4比选项目期限：[具体时间范围]

1.5比选项目预算：[具体金额]

第二条比选文件组成

2.1.1投标函

2.1.2投标人资格证明文件

2.1.3投标人业绩证明文件

2.1.4投标报价文件

2.1.5物业服务方案

2.1.6其他相关文件

第三条比选文件递交时间及方式

3.1比选文件递交截止时间：[具体日期和时间]

3.2比选文件递交方式：[具体递交地址和方式]

3.3递交比选文件时，应附上密封的文件袋，并注明“物业服务提供商比选文件”。

第四条比选文件费用

4.1比选文件递交时无需缴纳费用。

4.2比选过程中产生的其他费用，如交通、住宿等，由投标人自行承担。

第五条比选文件的修改和补充

5.1投标人如需对已递交的比选文件进行修改或补充，应在递交截止时间前以书面形式提出，并加盖公章。

5.2修改或补充的内容应视为比选文件的一部分，并按照比选文件的要求进行密封和递交。

第六条比选条件及标准

6.1.1具有独立法人资格

6.1.3具有物业服务相关资质

6.1.4具有类似项目经验

6.2比选标准包括但不限于：

6.2.1投标报价合理性

6.2.2物业服务方案可行性

6.2.3投标人信誉及业绩

6.2.4评标委员会认为的其他因素

第七条投标人资格要求

7.1.1具有独立法人资格，注册资金不少于[具体金额]元；

7.1.2具有有效的物业服务企业资质证书，等级不低于[具体等级]；

7.1.3近三年内无重大违法违规行为；

7.1.6近三年内至少完成过一个类似规模的物业服务项目。

第八条合同签订及生效

8.1中标通知书发出后，中标人应在[具体时间]内与招标人签订书面合同。

8.2合同签订后，双方应在[具体时间]内完成合同备案手续。

8.3合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条合同内容

9.1.1物业服务的内容、标准及期限；

9.1.2物业服务费用及支付方式；

9.1.3物业服务的验收及考核；

9.1.4违约责任及处理；

9.1.5争议解决方式；

9.1.6合同解除条件及程序；

9.1.7不可抗力及合同终止；

9.1.8其他双方约定的事项。

第十条合同履行期限

10.1合同履行期限为[具体时间]，自合同生效之日起计算。

第十一条物业服务内容

11.1.1物业共用部位及共用设施设备的运行、维护和管理；

11.1.2物业共用部位及共用设施设备的维修、养护；

11.1.3物