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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业费收缴协议（2024年版）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业费的定义

1.2本合同中使用的术语解释

2.合同双方

2.1物业服务提供方信息

2.2业主/住户信息

3.服务范围

3.1物业服务内容

3.2服务项目明细

4.物业费收缴标准

4.1收缴方式

4.2收缴时间

4.3收缴标准

5.物业费收缴流程

5.1收费通知

5.2付款方式

5.3逾期处理

6.物业费使用

6.1物业费使用范围

6.2物业费使用监督

7.物业服务费用调整

7.1调整依据

7.2调整程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务提供方违约责任

10.合同解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同生效和修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务明细

13.2附件二：物业管理规约

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业费的定义：本合同中所指的物业费是指业主/住户根据物业服务合同约定，向物业服务提供方支付的费用，用于支付物业服务提供方为业主/住户提供物业管理服务的成本和合理利润。

1.2本合同中使用的术语解释：

1.2.1

物业服务：指物业服务提供方根据合同约定，对物业管理区域内公共区域、共用设施设备等进行管理、维护、维修等服务。

1.2.2业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权的个人或单位。

1.2.3住户：指在物业管理区域内居住或使用房屋的个人或单位。

2.合同双方

2.1物业服务提供方信息：

2.1.1名称：物业服务有限责任公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2业主/住户信息：

2.2.1业主姓名：

2.2.2业主房屋坐落：市区路号栋单元室

2.2.3住户姓名：

2.2.4住户房屋坐落：市区路号栋单元室

3.服务范围

3.1物业服务内容：

3.1.1公共区域清洁

3.1.2公共区域绿化

3.1.3公共区域安全

3.1.4公共设施设备维修

3.2服务项目明细：

3.2.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

3.2.2绿化服务：每月进行公共区域绿化维护，确保植物生长良好

3.2.3安全服务：24小时安保巡逻，保障业主/住户安全

3.2.4设备维修：定期对公共设施设备进行检查、维修，确保正常运行

4.物业费收缴标准

4.1收缴方式：

4.1.1预收制：业主/住户需在合同签订后一次性支付全年度物业费

4.2收缴时间：

4.2.1物业费收缴时间为每年的1月1日至12月31日

4.3收缴标准：

4.3.1物业费收费标准按照政府规定和物业服务提供方制定的收费标准执行

5.物业费收缴流程

5.1收费通知：

5.1.1物业服务提供方在收缴物业费前一个月向业主/住户发出收费通知

5.2付款方式：

5.2.1业主/住户可通过银行转账、现金、支票等方式支付物业费

5.3逾期处理：

5.3.1业主/住户未在规定时间内支付物业费的，物业服务提供方有权采取催收措施，并按日收取滞纳金

6.物业费使用

6.1物业费使用范围：

6.1.1用于支付物业服务提供方的员工工资、管理费用

6.1.2用于公共区域维护、维修、更新改造

6.1.3用于其他与物业管理相关的事项

6.2物业费使用监督：

6.2.1物业服务提供方应定期向业主/住户公布物业费使用情况

6.2.2业主/住户有权对物业费使用情况进行监督

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1业主/住户与物业服务提供方之间发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理区域所在地的居民委员会申请调解。

8.1.3如调解不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序：

8.2.1当事人应在争议发生后30日内向对方提出书面争议解决请求。

8.2.2当事人应遵守调解委员会的调解规则，积极参与调解过程。

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