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商业物业管理系统建设合同

合同编号：_______

甲方（物业方）：________________________

乙方（系统建设方）：_______________________

第一章合同订立

1.1合同依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成。

1.2合同签订

1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第二章项目概述

2.1项目名称

2.1.1本项目名称为：商业物业管理系统建设。

2.2项目背景

2.2.1甲方为了提高物业管理效率，提升服务质量，决定建设一套商业物业管理系统。

2.2.2乙方具备商业物业管理系统建设的相关资质和经验，愿意承担本项目。

2.3项目目标

2.3.1通过系统建设，实现物业管理的自动化、智能化。

2.3.2提高物业管理的效率，降低管理成本。

2.3.3提升业主满意度，增强物业企业的竞争力。

第三章项目内容

3.1系统功能

3.1.1系统应具备物业管理的基本功能，包括：物业档案管理、房屋租赁管理、维修报修管理、费用收缴管理、安全监控管理等。

3.1.2系统应具备数据统计分析功能，为甲方提供决策支持。

3.1.3系统应具备用户权限管理功能，保证系统安全。

3.2系统技术要求

3.2.1系统采用B/S架构，支持多种浏览器访问。

3.2.2系统应具备良好的兼容性，能够在不同的操作系统和硬件平台上运行。

3.2.3系统应具备良好的扩展性，能够根据甲方需求进行功能扩展。

3.3系统实施计划

3.3.1乙方应在合同签订后30个工作日内完成系统需求分析。

3.3.2乙方应在合同签订后60个工作日内完成系统设计、开发、测试和部署。

3.3.3乙方应在系统部署后15个工作日内完成系统培训。

第四章项目费用

4.1项目总价

4.1.1本项目总价为人民币______元。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付项目总价的首付款，金额为人民币______元。

4.2.2乙方完成系统设计、开发、测试和部署后，甲方应在验收合格后5个工作日内支付剩余款项。

4.3费用调整

4.3.1如因甲方需求变更导致项目内容增加，双方应协商确定费用调整方案。

4.3.2如因不可抗力因素导致项目延期，双方应协商确定费用调整方案。

第五章项目验收

5.1验收标准

5.1.1系统功能应符合甲方需求，且运行稳定、可靠。

5.1.2系统应满足技术要求，具有良好的兼容性和扩展性。

5.1.3系统应通过第三方测试机构的测试。

5.2验收流程

5.2.1乙方完成系统部署后，应通知甲方进行验收。

5.2.2甲方应在收到通知后5个工作日内进行验收。

5.2.3验收不合格的，乙方应在接到通知后15个工作日内进行整改。

5.3验收合格

5.3.1验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。

5.3.2验收合格后，甲方应向乙方支付剩余款项。

5.4验收不合格

5.4.1验收不合格的，乙方应在接到通知后15个工作日内进行整改。

5.4.2整改后，甲方应重新进行验收。

5.5验收争议

5.5.1如对验收结果有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章系统交付与维护

6.1系统交付

6.1.1乙方应按照合同约定的时间表，将完整的商业物业管理系统交付给甲方。

6.1.2系统交付时，应包含所有必要的文档和技术资料，保证甲方能够独立使用和维护系统。

6.1.3系统交付后，乙方应在甲方的工作时间内提供必要的技术支持和协助，以帮助甲方进行系统安装和初始化。

6.2系统培训

6.2.1乙方应在系统交付前为甲方提供至少一天的系统操作培训。

6.2.2培训内容包括系统概述、基本操作、高级功能和常见问题解答。

6.2.3甲方应指派合格的培训人员参加培训，并保证培训效果。

6.3系统维护

6.3.1乙方应保证系统交付后的一年内在甲方所在地区提供免费的技术支持和系统维护服务。

6.3.2维护服务包括系统故障排除、软件升级、数据备份和恢复等。

6.3.3甲方应在需要维护服务时及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时响应。

6.4维护期限

6.4.1免费维护期限自系统交付之日起计算，为期一年。

6.4.2一年后，甲方可根据实际需求选择续费维护服务。

第七章数据安全和保密

7.1数据安全

7.1.1乙方应采取必要的安全措施，保证系统中的数据不被未授权访问、修改或泄露。

7.1.2乙方应定期进行安全审计，及时发觉并修复潜在的安全漏洞。

7.1.3乙方应遵守相关