二手房买卖合同范本.docxVIP

二手房买卖合同范本

一、合同双方

买方：_______________（以下简称“买方”）

身份证号码：_____________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

卖方：_______________（以下简称“卖方”）

身份证号码：_____________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_____________________

2.房屋所有权归属：_______________

3.房屋面积：_____________________

4.房屋结构：_____________________

5.房屋现状：_____________________

三、交易金额及付款方式

1.房屋总价：_____________________

2.买方首付款金额：________________

3.贷款金额（如有）：_______________

4.购房贷款机构：_________________

5.贷款利率及还款方式：_____________

6.合同签署日期：_________________

7.最迟支付日期：_________________

四、交付标的物

1.买方应在支付首付款后____个工作日内办理过户手续；

2.收到买方全额支付款项的同时，卖方应交付房屋的所有权、使用权及房屋相关的证件等；

3.交付后，买方认可标的物的质量、数量和状况，并对标的物及其使用承担相应的风险。

五、权利和义务

1.买方权利和义务：

（1）支付购房款项；

（2）接受标的物的交付，并对房屋质量、数量和状况进行认可；

（3）按时支付贷款本金和利息（如有）；

（4）按规定办理房屋所有权过户手续；

（5）承担因使用标的物产生的相关费用和责任。

2.卖方权利和义务：

（1）交付标的物的所有权、使用权和相关证件；

（2）按规定办理房屋所有权过户手续；

（3）保证标的物的质量、数量和状况符合约定；

（4）协助买方办理相关手续；

（5）在买方全额支付房款后撤销动产抵押和财产负债等权利和义务。

六、违约责任

1.买方违约责任：

（1）未按合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金金额为购房款项的____%；

（2）放弃购房的，已支付的购房款项不予退还。

2.卖方违约责任：

（1）未按合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为购房款项的____%；

（2）房屋转让时产生的滞纳金和处罚金由卖方承担。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决；

2.本合同一式两份，买方和卖方各保留一份原件；

3.本合同有效期自双方签署之日起至房屋所有权正式过户至买方名下之日止。

八、争议解决

凡因履行本合同而引起的争议，双方应友好协商解决，若无法协商解决的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、附则

1.本合同一式两份，具有同等法律效力，合同双方各执一份；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同未尽的事项由双方共同协商解决。

买方签字：______________________

卖方签字：______________________

日期：___________________________